205 Kisil Bay

Munroe East，温尼伯

房产评分

56.5

中等

Overall 56.5 · Larger and newer than most nearby homes

1,056 sqft (top 29%) · Built in 1970 (10 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.6万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 1 school, 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 5%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 10年

母语

English · 48%Punjabi · 21%

Past 10 years Munroe East sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

780

Median price

31.4万

$/sqft

$339/sqft

Avg build year

1960

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

56.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

47.4偏低
居住面积52
1,056 sqft中等
建造年份52
1970中等
土地面积28
2,999 sqft偏低
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

70.2良好
经济收入68
良好
教育水平72
良好
住房压力52
中等
住房充足性76
良好
就业健康90
优秀

社区成交统计

Munroe East

解读：展示「munroe east」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111175

Community deep dive

$66K

Median household income

$65K

Average household income

15%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

28%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口812
劳动力参与率82%
年龄中位数29.4
平均家庭规模2.5
失业率12%
人口密度11600 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）15%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比28%
家庭总收入中位数（2020）$66K

住房

租房住户占比84%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）41%
可见少数族裔占比66%
本科及以上（25–64 岁）36%
母语（第 1 名）English · 47%
母语（第 2 名）Punjabi · 21%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,056 sqft
0255075100
同一街道前21%同一区域前29%整个全市后34%
同一街道 · Kisil Bay
第 7 / 34
前21% · 平均 1,071 sqft
同一区域 · Munroe East
第 636 / 2,226
前29% · 平均 1,009 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 127,831 / 194,458
后34% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
23.4万
0255075100
同一街道后41%同一区域后13%整个全市后14%
同一街道 · Kisil Bay
第 20 / 34
后41% · 平均 27.2万
同一区域 · Munroe East
第 1,933 / 2,226
后13% · 平均 29.4万
整个全市 · 温尼伯
第 167,591 / 194,458
后14% · 平均 39万

建造年份

极优
1970
0255075100
同一街道前3%同一区域前13%整个全市前48%

土地面积

较差
2,999 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后6%整个全市后11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

205 Kisil Bay 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 6 个类别，含3 处餐饮（最近 302 m）、1 所教育机构（最近 457 m）、1 家购物超市（最近 260 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育1
🛒购物1
🌳公园4
🏦金融1
⛪宗教1

Crime & Safety

Munroe East · WPS public data · 2026

Annual incidents

33

2026

vs. city avg

+12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

52%

Full crime data for Munroe East →Winnipeg crime overview →

成交记录

205 Kisil Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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