258 Lindsay Street

North River Heights，温尼伯

房产评分

80.6

优秀

Overall 80.6 · Newer than most nearby homes

1,652 sqft (top 36%) · Built in 2024 (87 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.1万

Transit 80.0 · 5-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, 3 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 7%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 87年

母语

English · 85%French · 2%

Past 10 years North River Heights sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

770

Median price

48万

$/sqft

$319/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

80.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

77.3良好
居住面积83
1,652 sqft优秀
建造年份100
2024优秀
土地面积38
3,002 sqft偏低
社区历史成交活跃度37
偏低

社区分数

85.6优秀
经济收入85
优秀
教育水平100
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

North River Heights

解读：展示「north river heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110378

Community deep dive

$101K

Median household income

$122K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口541
劳动力参与率68%
年龄中位数44.0
平均家庭规模2.1
失业率16%
人口密度2459 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比32%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$101K

住房

租房住户占比19%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$380K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）11%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）63%
母语（第 1 名）English · 85%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,652 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前36%整个全市前23%
同一街道 · Lindsay Street
第 29 / 286
前10% · 平均 1,175 sqft
同一区域 · North River Heights
第 770 / 2,168
前36% · 平均 1,540 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 44,575 / 194,458
前23% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
65.6万
0255075100
同一街道前4%同一区域前8%整个全市前5%
同一街道 · Lindsay Street
第 12 / 286
前4% · 平均 42.4万
同一区域 · North River Heights
第 180 / 2,168
前8% · 平均 47.9万
整个全市 · 温尼伯
第 9,960 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

极优
2024
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前1%

土地面积

较差
3,002 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后2%整个全市后11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

258 Lindsay Street 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 391 m）、3 处公园（最近 354 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园3
⛪宗教1

Crime & Safety

North River Heights · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

57%

Full crime data for North River Heights →Winnipeg crime overview →

成交记录

258 Lindsay Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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