38 St Vital Road

Norberry，温尼伯

房产评分

48.6

偏低

Overall 48.6 · Smaller and older than most nearby homes

756 sqft (bottom 12%) · Built in 1944 (8 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.3万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 healthcare facility, 1 park, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 32%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 8年

母语

English · 69%French · 4%

Past 10 years Norberry sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

173

Median price

45万

$/sqft

$330/sqft

Avg build year

1952

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房产评分

48.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

29.7偏低
居住面积756 sqft22偏低
建造年份194424偏低
土地面积4,828 sqft60中等
社区历史 成交活跃度53中等

社区分数

76.9良好
经济收入78良好
教育水平72良好
住房压力83优秀
住房充足性76良好
就业健康76良好

社区成交统计

Norberry

解读：展示「norberry」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110604

Community deep dive

$83K

Median household income

$79K

Average household income

11%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口490
劳动力参与率73%
年龄中位数37.2
平均家庭规模2.4
失业率12%
人口密度1960 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）11%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$83K

住房

租房住户占比29%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$274K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）19%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
756 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后12%整个全市后7%
同一街道 · St Vital Road
第 116 / 137
后15% · 平均 1,104 sqft
同一区域 · Norberry
第 416 / 471
后12% · 平均 1,112 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 181,628 / 194,458
后7% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
20.9万
0255075100
同一街道后6%同一区域后5%整个全市后10%
同一街道 · St Vital Road
第 129 / 137
后6% · 平均 34.1万
同一区域 · Norberry
第 446 / 471
后5% · 平均 33.2万
整个全市 · 温尼伯
第 175,934 / 194,458
后10% · 平均 39万

建造年份

较差
1944
0255075100
同一街道后22%同一区域后28%整个全市后21%

土地面积

普通
4,828 sqft
0255075100
同一街道后22%同一区域后20%整个全市后40%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

38 St Vital Road 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 7 个类别，含2 处餐饮（最近 290 m）、1 处医疗设施（最近 494 m）、1 处公园（最近 240 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏥医疗1
🌳公园1
🏦金融1
⛽加油站1
⛪宗教4
🏛️政府1

Crime & Safety

Norberry · WPS public data · 2026

Annual incidents

6

2026

vs. city avg

-80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Norberry →Winnipeg crime overview →

成交记录

38 St Vital Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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