845 Stella Avenue

Dufferin，温尼伯

One Storey1960年建造居住面积 817 sqft分体车库车库

房产评分

48.4

偏低

Overall 48.4 · Smaller but newer than most nearby homes

817 sqft (bottom 20%) · Built in 1960 (35 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.5万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 1 shop nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 27%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 35年

母语

English · 65%Tagalog · 20%

Past 10 years Dufferin sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

160

Median price

16.9万

$/sqft

$100/sqft

Avg build year

1925

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

48.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

42.6偏低

居住面积817 sqft32偏低

817 sqft

建造年份196043偏低

1960

土地面积7,367 sqft88优秀

7,367 sqft

社区历史成交活跃度32偏低

社区分数

57.0中等

经济收入58中等

教育水平54中等

住房压力74良好

住房充足性38偏低

就业健康60中等

社区成交统计

Dufferin

解读：展示「dufferin」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110171

Community deep dive

$55K

Median household income

$62K

Average household income

22%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口663

劳动力参与率55%

年龄中位数34.0

平均家庭规模2.7

失业率4%

人口密度1052 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）22%

单人住户占比30%

有子女的夫妇/同居家庭占比20%

家庭总收入中位数（2020）$55K

住房

租房住户占比52%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）35%

可见少数族裔占比43%

本科及以上（25–64 岁）25%

母语（第 1 名）English · 65%

母语（第 2 名）Tagalog · 19%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

817 sqft

0255075100

同一街道后19%同一区域后20%整个全市后10%

同一街道 · Stella Avenue

第 152 / 187

后19% · 平均 1,182 sqft

同一区域 · Dufferin

第 378 / 474

后20% · 平均 1,112 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 174,574 / 194,458

后10% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

20.3万

0255075100

同一街道前16%同一区域前17%整个全市后9%

同一街道 · Stella Avenue

第 29 / 187

前16% · 平均 14.4万

同一区域 · Dufferin

第 79 / 474

前17% · 平均 14.5万

整个全市 · 温尼伯

第 177,659 / 194,458

后9% · 平均 39万

建造年份

优秀

1960

0255075100

同一街道前11%同一区域前14%整个全市后42%

土地面积

极优

7,367 sqft

0255075100

同一街道前3%同一区域前2%整个全市前14%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

845 Stella Avenue 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 6 个类别，含3 处餐饮（最近 276 m）、1 所教育机构（最近 228 m）、1 处医疗设施（最近 242 m）。

搜索范围

🍽️餐饮3

🏫教育1

🏥医疗1

🛒购物1

🌳公园1

⛪宗教1

Crime & Safety

Dufferin · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+29%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

45%

Full crime data for Dufferin →Winnipeg crime overview →

成交记录

845 Stella Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。