90 Lorne Avenue

North Point Douglas，温尼伯

房产评分

59.5

中等

Overall 59.5 · Newer than most nearby homes

1,356 sqft (top 38%) · Built in 1983 (61 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.8万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 2 schools, 3 healthcare facilitys, and 5 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 3%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 61年

母语

English · 79%French · 2%

Past 10 years North Point Douglas sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

184

Median price

25.5万

$/sqft

$138/sqft

Avg build year

1922

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通常几分钟内回复

房产评分

59.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

71.2良好
居住面积1,356 sqft71良好
建造年份198373良好
土地面积6,540 sqft85优秀
社区历史 成交活跃度24偏低

社区分数

42.0偏低
经济收入53中等
教育水平34偏低
住房压力20偏低
住房充足性15偏低
就业健康52中等

社区成交统计

North Point Douglas

解读：展示「north point douglas」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110672

Community deep dive

$48K

Median household income

$54K

Average household income

41%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

35%

Single-person households

8%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口552
劳动力参与率60%
年龄中位数32.8
平均家庭规模2.3
失业率12%
人口密度3066 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）41%
单人住户占比35%
有子女的夫妇/同居家庭占比8%
家庭总收入中位数（2020）$48K

住房

租房住户占比72%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,356 sqft
0255075100
同一街道前44%同一区域前38%整个全市前38%
同一街道 · Lorne Avenue
第 11 / 25
前44% · 平均 1,309 sqft
同一区域 · North Point Douglas
第 237 / 631
前38% · 平均 1,321 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 74,129 / 194,458
前38% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
19万
0255075100
同一街道前36%同一区域前28%整个全市后7%
同一街道 · Lorne Avenue
第 9 / 25
前36% · 平均 19万
同一区域 · North Point Douglas
第 177 / 631
前28% · 平均 15.7万
整个全市 · 温尼伯
第 180,972 / 194,458
后7% · 平均 39万

建造年份

优秀
1983
0255075100
同一街道前24%同一区域前13%整个全市前31%

土地面积

优秀
6,540 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域前7%整个全市前22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

90 Lorne Avenue 500 m 范围内共发现 18 处生活配套，覆盖 7 个类别，含2 处餐饮（最近 374 m）、2 所教育机构（最近 162 m）、3 处医疗设施（最近 352 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏫教育2
🏥医疗3
🌳公园5
🏦金融1
⛪宗教4
🏛️政府1

Crime & Safety

North Point Douglas · WPS public data · 2026

Annual incidents

33

2026

vs. city avg

+12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

45%

Full crime data for North Point Douglas →Winnipeg crime overview →

成交记录

90 Lorne Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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