107 Portside Drive

Normand Park，温尼伯

房产评分

82.5

优秀

Overall 82.5 · Smaller than most nearby homes

1,685 sqft (bottom 19%) · Built in 2008 (8 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.3万

Transit 48.0 · 8-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 8年

母语

English · 70%French · 9%

Past 10 years Normand Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

138

Median price

60万

$/sqft

$343/sqft

Avg build year

2000

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房产评分

82.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

84.5优秀
居住面积83
1,685 sqft优秀
建造年份90
2008优秀
土地面积85
6,839 sqft优秀
社区历史成交活跃度80
良好

社区分数

79.4良好
经济收入82
优秀
教育水平100
优秀
住房压力42
偏低
住房充足性100
优秀
就业健康42
偏低

社区成交统计

Normand Park

解读：展示「normand park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110939

Community deep dive

$93K

Median household income

$138K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

29%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口2,054
劳动力参与率46%
年龄中位数60.8
平均家庭规模2.2
失业率5%
人口密度1378 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比29%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$93K

住房

租房住户占比49%
共管公寓类住宅占比7%
房屋价值中位数（业主）$552K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%
可见少数族裔占比14%
本科及以上（25–64 岁）64%
母语（第 1 名）English · 70%
母语（第 2 名）French · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,685 sqft
0255075100
同一街道后14%同一区域后19%整个全市前22%
同一街道 · Portside Drive
第 48 / 56
后14% · 平均 2,113 sqft
同一区域 · Normand Park
第 338 / 418
后19% · 平均 2,070 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 41,873 / 194,458
前22% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
66.9万
0255075100
同一街道前48%同一区域前32%整个全市前5%
同一街道 · Portside Drive
第 27 / 56
前48% · 平均 68.3万
同一区域 · Normand Park
第 134 / 418
前32% · 平均 62.9万
整个全市 · 温尼伯
第 9,156 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

优秀
2008
0255075100
同一街道后32%同一区域前38%整个全市前13%

土地面积

极优
6,839 sqft
0255075100
同一街道前4%同一区域前32%整个全市前18%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

107 Portside Drive 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别，含2 处公园（最近 181 m）。

搜索范围
🌳公园2

Crime & Safety

Normand Park · WPS public data · 2025

Annual incidents

24

2025

vs. city avg

-19%

relative to avg

Year-over-year

▲ +41%

vs. prior year

Primary type

Property

88%

Full crime data for Normand Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

107 Portside Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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