27 Culross Bay

Meadows，温尼伯

房产评分

67.5

良好

Overall 67.5 · Older than most nearby homes

1,130 sqft (bottom 47%) · Built in 1978 (12 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.3万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, and 6 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 12%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 12年

母语

English · 86%French · 2%

Past 10 years Meadows sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

637

Median price

47.6万

$/sqft

$441/sqft

Avg build year

1990

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房产评分

67.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.1中等
居住面积1,130 sqft60中等
建造年份197867良好
土地面积5,499 sqft67良好
社区历史 成交活跃度53中等

社区分数

75.7良好
经济收入86优秀
教育水平34偏低
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Meadows

解读：展示「meadows」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110864

Community deep dive

$103K

Median household income

$102K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

18%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口506
劳动力参与率71%
年龄中位数40.0
平均家庭规模2.7
失业率7%
人口密度632 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%
单人住户占比18%
有子女的夫妇/同居家庭占比32%
家庭总收入中位数（2020）$103K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$310K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）11%
可见少数族裔占比7%
本科及以上（25–64 岁）16%
母语（第 1 名）English · 86%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,130 sqft
0255075100
同一街道后45%同一区域后47%整个全市后43%
同一街道 · Culross Bay
第 29 / 53
后45% · 平均 1,205 sqft
同一区域 · Meadows
第 1,041 / 1,959
后47% · 平均 1,286 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 110,983 / 194,458
后43% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
39.7万
0255075100
同一街道前21%同一区域前49%整个全市前39%
同一街道 · Culross Bay
第 11 / 53
前21% · 平均 37.7万
同一区域 · Meadows
第 961 / 1,959
前49% · 平均 40.9万
整个全市 · 温尼伯
第 75,998 / 194,458
前39% · 平均 39万

建造年份

普通
1978
0255075100
同一街道后25%同一区域后10%整个全市前35%

土地面积

优秀
5,499 sqft
0255075100
同一街道前26%同一区域前34%整个全市前43%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

27 Culross Bay 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 349 m）、6 处公园（最近 332 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园6

Crime & Safety

Meadows · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

78%

Full crime data for Meadows →Winnipeg crime overview →

成交记录

27 Culross Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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