997 Dorchester Avenue

Crescentwood，温尼伯

Two & 1/2 Storey1913年建造居住面积 2,529 sqft分体车库车库

房产评分

77.7

良好

Overall 77.7 · Compared with neighbourhood average

2,529 sqft (top 37%) · Built in 1913 (13 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.7万

Transit 92.0 · 4-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 2 schools, 4 healthcare facilitys, and 2 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 7%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 13年

母语

English · 85%French · 1%

Past 10 years Crescentwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

260

Median price

43.5万

$/sqft

$190/sqft

Avg build year

1926

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房产评分

77.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

73.3良好

居住面积2,529 sqft98优秀

2,529 sqft

建造年份191316偏低

1913

土地面积4,484 sqft53中等

4,484 sqft

社区历史成交活跃度67良好

社区分数

84.2优秀

经济收入83优秀

教育水平91优秀

住房压力74良好

住房充足性88优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Crescentwood

解读：展示「crescentwood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110388

Community deep dive

$97K

Median household income

$111K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

31%

Single-person households

28%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口444

劳动力参与率77%

年龄中位数36.4

平均家庭规模2.4

失业率8%

人口密度5550 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%

单人住户占比31%

有子女的夫妇/同居家庭占比28%

家庭总收入中位数（2020）$97K

住房

租房住户占比41%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$436K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%

可见少数族裔占比4%

本科及以上（25–64 岁）59%

母语（第 1 名）English · 85%

母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

2,529 sqft

0255075100

同一街道前16%同一区域前37%整个全市前3%

同一街道 · Dorchester Avenue

第 29 / 178

前16% · 平均 1,909 sqft

同一区域 · Crescentwood

第 298 / 802

前37% · 平均 2,353 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 5,249 / 194,458

前3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

39.3万

0255075100

同一街道后40%同一区域后21%整个全市前40%

同一街道 · Dorchester Avenue

第 107 / 178

后40% · 平均 44.1万

同一区域 · Crescentwood

第 637 / 802

后21% · 平均 59.1万

整个全市 · 温尼伯

第 78,073 / 194,458

前40% · 平均 39万

建造年份

普通

1913

0255075100

同一街道前43%同一区域前49%整个全市后10%

土地面积

普通

4,484 sqft

0255075100

同一街道后45%同一区域后21%整个全市后34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

997 Dorchester Avenue 500 m 范围内共发现 14 处生活配套，覆盖 4 个类别，含6 处餐饮（最近 272 m）、2 所教育机构（最近 157 m）、4 处医疗设施（最近 259 m）。

搜索范围

🍽️餐饮6

🏫教育2

🏥医疗4

⛪宗教2

Crime & Safety

Crescentwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-22%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

87%

Full crime data for Crescentwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年4月成交35–40万

成交价

同一街道排名

后34%

同一区域排名

后18%

整个全市排名

前43%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后34%	后18%	前43%