141 Cavell Drive

Bruce Park，温尼伯

房产评分

52.1

中等

Overall 52.1 · Smaller than most nearby homes

960 sqft (bottom 23%) · Built in 1927 (13 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.7万

Transit 92.0 · 3-min walk to transit with 7 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 28%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 13年

母语

English · 79%Tagalog · 3%

Past 10 years Bruce Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

193

Median price

19万

$/sqft

$201/sqft

Avg build year

1940

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房产评分

52.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

38.5偏低
居住面积960 sqft42偏低
建造年份192720偏低
土地面积3,995 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度48偏低

社区分数

72.6良好
经济收入68良好
教育水平82优秀
住房压力63中等
住房充足性76良好
就业健康83优秀

社区成交统计

Bruce Park

解读：展示「bruce park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110248

Community deep dive

$67K

Median household income

$81K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

42%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口504
劳动力参与率76%
年龄中位数39.2
平均家庭规模2.0
失业率9%
人口密度5600 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%
单人住户占比42%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$67K

住房

租房住户占比50%
共管公寓类住宅占比9%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
960 sqft
0255075100
同一街道后23%同一区域后23%整个全市后22%
同一街道 · Cavell Drive
第 33 / 43
后23% · 平均 1,219 sqft
同一区域 · Bruce Park
第 464 / 606
后23% · 平均 1,330 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 150,758 / 194,458
后22% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
27.9万
0255075100
同一街道后33%同一区域后28%整个全市后24%
同一街道 · Cavell Drive
第 29 / 43
后33% · 平均 29.1万
同一区域 · Bruce Park
第 439 / 606
后28% · 平均 35.2万
整个全市 · 温尼伯
第 148,065 / 194,458
后24% · 平均 39万

建造年份

普通
1927
0255075100
同一街道后40%同一区域后38%整个全市后16%

土地面积

普通
3,995 sqft
0255075100
同一街道前35%同一区域后25%整个全市后25%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

141 Cavell Drive 500 m 范围内共发现 18 处生活配套，覆盖 7 个类别，含6 处餐饮（最近 267 m）、1 所教育机构（最近 158 m）、1 处医疗设施（最近 397 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园3
⛽加油站1
⛪宗教4

Crime & Safety

Bruce Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

75%

Full crime data for Bruce Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

141 Cavell Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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