1995 Ross Avenue W

Brooklands，温尼伯

房产评分

42.4

偏低

Overall 42.4 · Smaller than most nearby homes

715 sqft (bottom 20%) · Built in 1955 (9 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~6万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 2 schools, 3 parks, and 1 sports facility nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 22%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 58%Tagalog · 13%

Past 10 years Brooklands sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

407

Median price

28.8万

$/sqft

$259/sqft

Avg build year

1964

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

42.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

32.8偏低
居住面积22
715 sqft偏低
建造年份36
1955偏低
土地面积67
5,197 sqft良好
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

56.8中等
经济收入64
中等
教育水平22
偏低
住房压力74
良好
住房充足性88
优秀
就业健康42
偏低

社区成交统计

Brooklands

解读：展示「brooklands」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110229

Community deep dive

$60K

Median household income

$70K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口600
劳动力参与率58%
年龄中位数40.4
平均家庭规模2.5
失业率13%
人口密度3750 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比32%
有子女的夫妇/同居家庭占比18%
家庭总收入中位数（2020）$60K

住房

租房住户占比34%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）19%
可见少数族裔占比23%
本科及以上（25–64 岁）14%
母语（第 1 名）English · 58%
母语（第 2 名）Tagalog · 13%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
715 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后20%整个全市后4%
同一街道 · Ross Avenue W
第 323 / 380
后15% · 平均 1,020 sqft
同一区域 · Brooklands
第 841 / 1,048
后20% · 平均 920 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 186,013 / 194,458
后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
20.9万
0255075100
同一街道前41%同一区域后49%整个全市后10%
同一街道 · Ross Avenue W
第 154 / 380
前41% · 平均 20万
同一区域 · Brooklands
第 534 / 1,048
后49% · 平均 22.5万
整个全市 · 温尼伯
第 175,934 / 194,458
后10% · 平均 39万

建造年份

普通
1955
0255075100
同一街道前36%同一区域前49%整个全市后34%

土地面积

优秀
5,197 sqft
0255075100
同一街道前6%同一区域前8%整个全市前50%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1995 Ross Avenue W 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 处餐饮（最近 341 m）、2 所教育机构（最近 159 m）、3 处公园（最近 245 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育2
🌳公园3
💪运动1
⛽加油站2
⛪宗教1

Crime & Safety

Brooklands · WPS public data · 2026

Annual incidents

29

2026

vs. city avg

-2%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

79%

Full crime data for Brooklands →Winnipeg crime overview →

成交记录

1995 Ross Avenue W暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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