11 Oak Lawn Road

Bridgwater Forest，温尼伯

房产评分

82.6

优秀

Overall 82.6 · Smaller but newer than most nearby homes

1,546 sqft (bottom 15%) · Built in 2018 (7 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.9万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes

居住面积

低于平均

比社区平均更小 25%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 43%Chinese · 22%

Past 10 years Bridgwater Forest sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

604

Median price

66.6万

$/sqft

$295/sqft

Avg build year

2011

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房产评分

82.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

81.3优秀
居住面积79
1,546 sqft良好
建造年份97
2018优秀
土地面积67
5,326 sqft良好
社区历史成交活跃度89
优秀

社区分数

84.5优秀
经济收入88
优秀
教育水平91
优秀
住房压力52
中等
住房充足性88
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Bridgwater Forest

解读：展示「bridgwater forest」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111255

Community deep dive

$109K

Median household income

$224K

Average household income

15%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

5.1

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

41%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口5,076
劳动力参与率74%
年龄中位数33.6
平均家庭规模3.0
失业率8%
人口密度3057 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）15%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比41%
家庭总收入中位数（2020）$109K

住房

租房住户占比23%
共管公寓类住宅占比26%
房屋价值中位数（业主）$552K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）44%
可见少数族裔占比60%
本科及以上（25–64 岁）58%
母语（第 1 名）English · 42%
母语（第 2 名）Chinese · 22%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,546 sqft
0255075100
同一街道后11%同一区域后15%整个全市前28%
同一街道 · Oak Lawn Road
第 77 / 87
后11% · 平均 2,074 sqft
同一区域 · Bridgwater Forest
第 958 / 1,121
后15% · 平均 2,053 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 54,434 / 194,458
前28% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
57.6万
0255075100
同一街道后26%同一区域后31%整个全市前10%
同一街道 · Oak Lawn Road
第 64 / 87
后26% · 平均 68.9万
同一区域 · Bridgwater Forest
第 775 / 1,121
后31% · 平均 68.4万
整个全市 · 温尼伯
第 19,201 / 194,458
前10% · 平均 39万

建造年份

极优
2018
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前4%

土地面积

普通
5,326 sqft
0255075100
同一街道后34%同一区域后49%整个全市前47%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Bridgwater Forest · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Bridgwater Forest →Winnipeg crime overview →

成交记录

11 Oak Lawn Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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