154 Woodhaven Boulevard

Woodhaven，温尼伯

Two Storey1919年建造居住面积 1,680 sqft

房产评分

75.8

良好

Overall 75.8 · Larger but older than most nearby homes

1,680 sqft (top 26%) · Built in 1919 (34 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.2万

Transit 82.0 · 7-min walk to transit with 6 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 shop, 2 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 12%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 34年

母语

English · 88%French · 3%

Past 10 years Woodhaven sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

104

Median price

35.1万

$/sqft

$216/sqft

Avg build year

1953

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房产评分

75.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

68.2良好

居住面积1,680 sqft83优秀

1,680 sqft

建造年份191916偏低

1919

土地面积8,264 sqft93优秀

8,264 sqft

社区历史成交活跃度26偏低

社区分数

87.2优秀

经济收入85优秀

教育水平82优秀

住房压力100优秀

住房充足性100优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Woodhaven

解读：展示「woodhaven」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110338

Community deep dive

$102K

Median household income

$150K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

20%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口362

劳动力参与率74%

年龄中位数42.8

平均家庭规模2.5

失业率8%

人口密度2262 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%

单人住户占比20%

有子女的夫妇/同居家庭占比31%

家庭总收入中位数（2020）$102K

住房

租房住户占比10%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$380K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）8%

可见少数族裔占比4%

本科及以上（25–64 岁）47%

母语（第 1 名）English · 87%

母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,680 sqft

0255075100

同一街道前28%同一区域前26%整个全市前22%

同一街道 · Woodhaven Boulevard

第 19 / 69

前28% · 平均 1,494 sqft

同一区域 · Woodhaven

第 90 / 345

前26% · 平均 1,505 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 42,188 / 194,458

前22% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

31.6万

0255075100

同一街道后42%同一区域后19%整个全市后34%

同一街道 · Woodhaven Boulevard

第 40 / 69

后42% · 平均 38.5万

同一区域 · Woodhaven

第 279 / 345

后19% · 平均 42.2万

整个全市 · 温尼伯

第 128,013 / 194,458

后34% · 平均 39万

建造年份

较差

1919

0255075100

同一街道后7%同一区域后3%整个全市后12%

土地面积

优秀

8,264 sqft

0255075100

同一街道前30%同一区域前46%整个全市前10%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

154 Woodhaven Boulevard 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 437 m）、1 家购物超市（最近 485 m）、2 处公园（最近 306 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🛒购物1

🌳公园2

🏦金融1

⛪宗教1

Crime & Safety

Woodhaven · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-93%

relative to avg

Year-over-year

▼ -89%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Woodhaven →Winnipeg crime overview →

成交记录

154 Woodhaven Boulevard暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。