14 Franklin Bay

Westwood，温尼伯

房产评分

83.7

优秀

Overall 83.7 · Larger and newer than most nearby homes

1,746 sqft (top 12%) · Built in 1996 (30 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.9万

Transit 74.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 3 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 27%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 30年

母语

English · 83%French · 2%

Past 10 years Westwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

898

Median price

40.5万

$/sqft

$307/sqft

Avg build year

1966

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

83.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

80.3优秀
居住面积1,746 sqft86优秀
建造年份199684优秀
土地面积5,159 sqft67良好
社区历史 成交活跃度37偏低

社区分数

88.7优秀
经济收入91优秀
教育水平82优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Westwood

解读：展示「westwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110322

Community deep dive

$129K

Median household income

$145K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

15%

Single-person households

43%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口547
劳动力参与率62%
年龄中位数44.0
平均家庭规模2.8
失业率3%
人口密度3418 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%
单人住户占比15%
有子女的夫妇/同居家庭占比43%
家庭总收入中位数（2020）$129K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）5%
可见少数族裔占比0%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 83%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,746 sqft
0255075100
同一街道前34%同一区域前12%整个全市前19%
同一街道 · Franklin Bay
第 10 / 29
前34% · 平均 1,634 sqft
同一区域 · Westwood
第 304 / 2,523
前12% · 平均 1,372 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 37,284 / 194,458
前19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
51.6万
0255075100
同一街道后45%同一区域前7%整个全市前17%
同一街道 · Franklin Bay
第 16 / 29
后45% · 平均 52.4万
同一区域 · Westwood
第 180 / 2,523
前7% · 平均 39.2万
整个全市 · 温尼伯
第 33,632 / 194,458
前17% · 平均 39万

建造年份

极优
1996
0255075100
同一街道前34%同一区域前1%整个全市前19%

土地面积

普通
5,159 sqft
0255075100
同一街道后24%同一区域后14%整个全市后49%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

14 Franklin Bay 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 1 个类别，含3 处公园（最近 86 m）。

搜索范围
🌳公园3

Crime & Safety

Westwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Westwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

14 Franklin Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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