1551 Alexander Avenue

Weston，温尼伯

Two Storey1914年建造居住面积 1,489 sqft

房产评分

58.8

中等

Overall 58.8 · Larger than most nearby homes

1,489 sqft (top 3%) · Built in 1914 (23 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.3万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 1 healthcare facility, 2 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 59%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 23年

母语

English · 57%Tagalog · 25%

Past 10 years Weston sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

682

Median price

20.3万

$/sqft

$245/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

58.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

53.3中等

居住面积1,489 sqft75良好

1,489 sqft

建造年份191416偏低

1914

土地面积2,423 sqft18偏低

2,423 sqft

社区历史成交活跃度48偏低

社区分数

67.1良好

经济收入74良好

教育水平44偏低

住房压力74良好

住房充足性63中等

就业健康76良好

社区成交统计

Weston

解读：展示「weston」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110149

Community deep dive

$74K

Median household income

$76K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口598

劳动力参与率74%

年龄中位数31.8

平均家庭规模3.0

失业率14%

人口密度7475 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%

单人住户占比17%

有子女的夫妇/同居家庭占比32%

家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比17%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$186K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）45%

可见少数族裔占比59%

本科及以上（25–64 岁）24%

母语（第 1 名）English · 56%

母语（第 2 名）Tagalog · 25%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,489 sqft

0255075100

同一街道前6%同一区域前3%整个全市前31%

同一街道 · Alexander Avenue

第 37 / 608

前6% · 平均 1,015 sqft

同一区域 · Weston

第 58 / 1,736

前3% · 平均 936 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 60,681 / 194,458

前31% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

19.1万

0255075100

同一街道前35%同一区域前38%整个全市后7%

同一街道 · Alexander Avenue

第 215 / 608

前35% · 平均 18.4万

同一区域 · Weston

第 658 / 1,736

前38% · 平均 18.5万

整个全市 · 温尼伯

第 180,712 / 194,458

后7% · 平均 39万

建造年份

普通

1914

0255075100

同一街道前50%同一区域后37%整个全市后11%

土地面积

普通

2,423 sqft

0255075100

同一街道后44%同一区域后12%整个全市后3%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1551 Alexander Avenue 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 5 个类别，含2 所教育机构（最近 346 m）、1 处医疗设施（最近 485 m）、2 处公园（最近 157 m）。

搜索范围

🏫教育2

🏥医疗1

🌳公园2

🏦金融1

⛪宗教1

Crime & Safety

Weston · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+124%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Other

35%

Full crime data for Weston →Winnipeg crime overview →

成交记录

1551 Alexander Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。