62 Shepton Bay

Westdale，温尼伯

房产评分

77.4

良好

Overall 77.4 · Larger and newer than most nearby homes

1,272 sqft (top 6%) · Built in 1974 (3 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.9万

Transit 68.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 24%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 74%Tagalog · 3%

Past 10 years Westdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

538

Median price

37.5万

$/sqft

$318/sqft

Avg build year

1971

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

77.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

68.6良好
居住面积1,272 sqft66良好
建造年份197458中等
土地面积8,244 sqft93优秀
社区历史 成交活跃度69良好

社区分数

90.7优秀
经济收入92优秀
教育水平82优秀
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康90优秀

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111084

Community deep dive

$139K

Median household income

$142K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

9%

Single-person households

50%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,990
劳动力参与率78%
年龄中位数34.8
平均家庭规模3.1
失业率5%
人口密度1542 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比50%
家庭总收入中位数（2020）$139K

住房

租房住户占比4%
共管公寓类住宅占比1%
房屋价值中位数（业主）$500K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比24%
本科及以上（25–64 岁）49%
母语（第 1 名）English · 74%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,272 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域前6%整个全市前44%
同一街道 · Shepton Bay
第 14 / 46
前30% · 平均 1,302 sqft
同一区域 · Westdale
第 93 / 1,460
前6% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 84,717 / 194,458
前44% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
36.3万
0255075100
同一街道后30%同一区域前17%整个全市前49%
同一街道 · Shepton Bay
第 32 / 46
后30% · 平均 38.8万
同一区域 · Westdale
第 251 / 1,460
前17% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 95,830 / 194,458
前49% · 平均 39万

建造年份

优秀
1974
0255075100
同一街道前7%同一区域前9%整个全市前42%

土地面积

优秀
8,244 sqft
0255075100
同一街道前43%同一区域前7%整个全市前10%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

62 Shepton Bay 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 421 m）、1 处公园（最近 97 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园1

Crime & Safety

Westdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Violent

53%

Full crime data for Westdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

62 Shepton Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源

雷达图、排名对比和双栏布局在电脑端体验更佳，建议在电脑浏览器中打开本页查看完整内容。