68 Harmsworth Drive

Rivergrove，温尼伯

房产评分

79.9

良好

Overall 79.9 · Newer than most nearby homes

1,760 sqft (bottom 47%) · Built in 2008 (9 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.5万

Transit 68.0 · 3-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 1 school, and 1 park nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 5%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 73%Tagalog · 4%

Past 10 years Rivergrove sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

123

Median price

60.1万

$/sqft

$320/sqft

Avg build year

1999

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房产评分

79.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

81.9优秀
居住面积86
1,760 sqft优秀
建造年份90
2008优秀
土地面积74
5,661 sqft良好
社区历史成交活跃度24
偏低

社区分数

76.8良好
经济收入83
优秀
教育水平63
中等
住房压力63
中等
住房充足性88
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Rivergrove

解读：展示「rivergrove」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111232

Community deep dive

$95K

Median household income

$115K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

23%

Single-person households

30%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口2,343
劳动力参与率68%
年龄中位数49.6
平均家庭规模2.5
失业率6%
人口密度2002 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比23%
有子女的夫妇/同居家庭占比30%
家庭总收入中位数（2020）$95K

住房

租房住户占比37%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$452K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比26%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 73%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,760 sqft
0255075100
同一街道后31%同一区域后47%整个全市前19%
同一街道 · Harmsworth Drive
第 20 / 29
后31% · 平均 1,841 sqft
同一区域 · Rivergrove
第 278 / 523
后47% · 平均 1,861 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 36,196 / 194,458
前19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
62万
0255075100
同一街道前3%同一区域前14%整个全市前7%
同一街道 · Harmsworth Drive
第 1 / 29
前3% · 平均 54.3万
同一区域 · Rivergrove
第 75 / 523
前14% · 平均 55万
整个全市 · 温尼伯
第 12,976 / 194,458
前7% · 平均 39万

建造年份

优秀
2008
0255075100
同一街道前34%同一区域前25%整个全市前13%

土地面积

优秀
5,661 sqft
0255075100
同一街道前17%同一区域后31%整个全市前39%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

68 Harmsworth Drive 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 331 m）、1 处公园（最近 12 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园1

Crime & Safety

Rivergrove · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

71%

Full crime data for Rivergrove →Winnipeg crime overview →

成交记录

2020年1月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

后40%

同一区域排名

前49%

整个全市排名

前16%

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