3 Falconer Bay

Pulberry，温尼伯

房产评分

76.2

良好

Overall 76.2 · Newer than most nearby homes

1,266 sqft (top 36%) · Built in 1975 (9 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.4万

Transit 70.0 · 1-min walk to transit with 1 nearby route

居住面积

接近平均

比社区平均更小 4%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 77%French · 6%

Past 10 years Pulberry sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

428

Median price

46.3万

$/sqft

$402/sqft

Avg build year

1966

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房产评分

76.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

65.7良好
居住面积66
1,266 sqft良好
建造年份58
1975中等
土地面积81
6,175 sqft优秀
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

92.0优秀
经济收入92
优秀
教育水平100
优秀
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

Pulberry

解读：展示「pulberry」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110992

Community deep dive

$134K

Median household income

$196K

Average household income

1%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

18%

Single-person households

36%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口623
劳动力参与率62%
年龄中位数52.4
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度662 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）1%
单人住户占比18%
有子女的夫妇/同居家庭占比36%
家庭总收入中位数（2020）$134K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$448K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）70%
母语（第 1 名）English · 77%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,266 sqft
0255075100
同一街道后21%同一区域前36%整个全市前44%
同一街道 · Falconer Bay
第 19 / 24
后21% · 平均 1,493 sqft
同一区域 · Pulberry
第 488 / 1,363
前36% · 平均 1,320 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 85,780 / 194,458
前44% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
46.9万
0255075100
同一街道后21%同一区域前19%整个全市前25%
同一街道 · Falconer Bay
第 19 / 24
后21% · 平均 49.6万
同一区域 · Pulberry
第 262 / 1,363
前19% · 平均 42.3万
整个全市 · 温尼伯
第 48,724 / 194,458
前25% · 平均 39万

建造年份

优秀
1975
0255075100
同一街道前8%同一区域前17%整个全市前40%

土地面积

优秀
6,175 sqft
0255075100
同一街道后17%同一区域前43%整个全市前27%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Pulberry · WPS public data · 2026

Annual incidents

18

2026

vs. city avg

-39%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

56%

Full crime data for Pulberry →Winnipeg crime overview →

成交记录

3 Falconer Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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