501 Trent Avenue

Munroe West，温尼伯

房产评分

58.3

中等

Overall 58.3 · Larger than most nearby homes

1,174 sqft (top 15%) · Built in 1949 (4 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.7万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 9 schools, 1 shop, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 23%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 4年

母语

English · 75%Tagalog · 3%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

58.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

51.0中等
居住面积60
1,174 sqft中等
建造年份30
1949偏低
土地面积38
3,443 sqft偏低
社区历史成交活跃度65
良好

社区分数

69.3良好
经济收入75
良好
教育水平44
偏低
住房压力74
良好
住房充足性88
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110699

Community deep dive

$77K

Median household income

$80K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

34%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口632
劳动力参与率70%
年龄中位数37.6
平均家庭规模2.4
失业率13%
人口密度1504 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比34%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$77K

住房

租房住户占比32%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$290K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比16%
本科及以上（25–64 岁）22%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,174 sqft
0255075100
同一街道前14%同一区域前15%整个全市后47%
同一街道 · Trent Avenue
第 24 / 174
前14% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 171 / 1,123
前15% · 平均 958 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 102,636 / 194,458
后47% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
24.4万
0255075100
同一街道后47%同一区域后25%整个全市后16%
同一街道 · Trent Avenue
第 93 / 174
后47% · 平均 24.6万
同一区域 · Munroe West
第 843 / 1,123
后25% · 平均 27.4万
整个全市 · 温尼伯
第 163,722 / 194,458
后16% · 平均 39万

建造年份

普通
1949
0255075100
同一街道前47%同一区域前50%整个全市后27%

土地面积

普通
3,443 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域后22%整个全市后18%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

501 Trent Avenue 500 m 范围内共发现 14 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 497 m）、9 所教育机构（最近 218 m）、1 家购物超市（最近 57 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育9
🛒购物1
🌳公园1
⛪宗教2

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

501 Trent Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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