3-812 Grosvenor Avenue

Mcmillan，温尼伯

房产评分

73.1

良好

Overall 73.1 · Larger but older than most nearby homes

2,728 sqft (top 1%) · Built in 1909 (48 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 100.0 · 1-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 25 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 3 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 169%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 48年

母语

English · 85%French · 3%

Past 10 years Mcmillan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

348

Median price

28.5万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1957

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

73.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

71.4良好
居住面积98
2,728 sqft优秀
建造年份10
1909偏低
社区历史成交活跃度95
优秀

社区分数

75.7良好
经济收入74
良好
教育水平91
优秀
住房压力52
中等
住房充足性63
中等
就业健康90
优秀

社区成交统计

Mcmillan

解读：展示「mcmillan」在 公寓、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110661

Community deep dive

$75K

Median household income

$88K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.9

P90 / P10 ratio

42%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口427
劳动力参与率80%
年龄中位数32.8
平均家庭规模1.9
失业率10%
人口密度6100 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比42%
有子女的夫妇/同居家庭占比11%
家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比63%
共管公寓类住宅占比28%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%
可见少数族裔占比14%
本科及以上（25–64 岁）53%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,728 sqft
0255075100
同一街道前2%同一区域前1%整个全市前1%
同一街道 · Grosvenor Avenue
第 1 / 56
前2% · 平均 1,134 sqft
同一区域 · Mcmillan
第 2 / 582
前1% · 平均 1,016 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 40 / 26,841
前1% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀
38.8万
0255075100
同一街道前11%同一区域前8%整个全市前12%
同一街道 · Grosvenor Avenue
第 6 / 56
前11% · 平均 25.2万
同一区域 · Mcmillan
第 49 / 582
前8% · 平均 24.4万
整个全市 · 温尼伯
第 3,236 / 26,841
前12% · 平均 25.6万

建造年份

较差
1909
0255075100
同一街道后12%同一区域后6%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3-812 Grosvenor Avenue 500 m 范围内共发现 36 处生活配套，覆盖 6 个类别，含25 处餐饮（最近 237 m）、1 所教育机构（最近 441 m）、1 处医疗设施（最近 429 m）。

搜索范围
🍽️餐饮25
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物3
🌳公园5
💪运动1

Crime & Safety

Mcmillan · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Mcmillan →Winnipeg crime overview →

成交记录

3-812 Grosvenor Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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