84 Rampart Bay

Maybank，温尼伯

房产评分

44.2

偏低

Overall 44.2 · Smaller than most nearby homes

888 sqft (bottom 27%) · Built in 1954 (6 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7万

Transit 92.0 · 5-min walk to transit with 7 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 1 shop, and 7 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 15%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 6年

母语

English · 70%Punjabi · 3%

Past 10 years Maybank sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

345

Median price

32.5万

$/sqft

$326/sqft

Avg build year

1960

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

44.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

30.0偏低
居住面积888 sqft32偏低
建造年份195436偏低
土地面积1,880 sqft10偏低
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

65.6良好
经济收入72良好
教育水平54中等
住房压力42偏低
住房充足性63中等
就业健康83优秀

社区成交统计

Maybank

解读：展示「maybank」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110433

Community deep dive

$71K

Median household income

$74K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

25%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口613
劳动力参与率77%
年龄中位数34.0
平均家庭规模2.6
失业率12%
人口密度3405 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比25%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$71K

住房

租房住户占比44%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）29%
可见少数族裔占比34%
本科及以上（25–64 岁）27%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）Punjabi · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
888 sqft
0255075100
同一街道后45%同一区域后27%整个全市后15%
同一街道 · Rampart Bay
第 33 / 60
后45% · 平均 966 sqft
同一区域 · Maybank
第 673 / 920
后27% · 平均 1,043 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 164,511 / 194,458
后15% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
23.4万
0255075100
同一街道后18%同一区域后8%整个全市后14%
同一街道 · Rampart Bay
第 49 / 60
后18% · 平均 24.5万
同一区域 · Maybank
第 844 / 920
后8% · 平均 33.4万
整个全市 · 温尼伯
第 167,591 / 194,458
后14% · 平均 39万

建造年份

极优
1954
0255075100
同一街道前2%同一区域后45%整个全市后33%

土地面积

较差
1,880 sqft
0255075100
同一街道后22%同一区域后6%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

84 Rampart Bay 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 489 m）、1 所教育机构（最近 220 m）、1 家购物超市（最近 435 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育1
🛒购物1
🌳公园7
⛪宗教2

Crime & Safety

Maybank · WPS public data · 2026

Annual incidents

10

2026

vs. city avg

-66%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

90%

Full crime data for Maybank →Winnipeg crime overview →

成交记录

84 Rampart Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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