149 Moir Avenue

Kildonan Drive，温尼伯

房产评分

56.0

中等

Overall 56.0 · Smaller than most nearby homes

1,026 sqft (bottom 22%) · Built in 1951

Located in a average-income area with median household income of ~5.7万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 5 dining spots, 3 schools, 4 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 25%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 0年

母语

English · 81%Tagalog · 2%

Past 10 years Kildonan Drive sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

457

Median price

41.8万

$/sqft

$391/sqft

Avg build year

1951

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房产评分

56.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

50.8中等
居住面积1,026 sqft52中等
建造年份195136偏低
土地面积5,595 sqft74良好
社区历史 成交活跃度26偏低

社区分数

63.8中等
经济收入60中等
教育水平72良好
住房压力63中等
住房充足性63中等
就业健康68良好

社区成交统计

Kildonan Drive

解读：展示「kildonan drive」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110710

Community deep dive

$57K

Median household income

$80K

Average household income

16%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

53%

Single-person households

13%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口515
劳动力参与率65%
年龄中位数48.8
平均家庭规模1.8
失业率5%
人口密度3433 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）16%
单人住户占比53%
有子女的夫妇/同居家庭占比13%
家庭总收入中位数（2020）$57K

住房

租房住户占比56%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$376K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）37%
母语（第 1 名）English · 80%
母语（第 2 名）Tagalog · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
1,026 sqft
0255075100
同一街道后25%同一区域后22%整个全市后29%
同一街道 · Moir Avenue
第 12 / 16
后25% · 平均 1,190 sqft
同一区域 · Kildonan Drive
第 1,162 / 1,490
后22% · 平均 1,364 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 138,697 / 194,458
后29% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
32.7万
0255075100
同一街道后1%同一区域后26%整个全市后38%
同一街道 · Moir Avenue
第 16 / 16
后1% · 平均 36.5万
同一区域 · Kildonan Drive
第 1,105 / 1,490
后26% · 平均 38.6万
整个全市 · 温尼伯
第 120,689 / 194,458
后38% · 平均 39万

建造年份

普通
1951
0255075100
同一街道后31%同一区域前50%整个全市后29%

土地面积

普通
5,595 sqft
0255075100
同一街道后19%同一区域后45%整个全市前41%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

149 Moir Avenue 500 m 范围内共发现 21 处生活配套，覆盖 8 个类别，含5 处餐饮（最近 252 m）、3 所教育机构（最近 245 m）、4 处医疗设施（最近 234 m）。

搜索范围
🍽️餐饮5
🏫教育3
🏥医疗4
🛒购物2
🌳公园1
🏦金融2
⛽加油站2
⛪宗教2

Crime & Safety

Kildonan Drive · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -98%

vs. prior year

Primary type

Property

50%

Full crime data for Kildonan Drive →Winnipeg crime overview →

成交记录

149 Moir Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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