71 Vanier Drive

Garden City，温尼伯

房产评分

69.0

良好

Overall 69.0 · Larger and newer than most nearby homes

2,309 sqft (top 4%) · Built in 1970 (9 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.8万

Transit 64.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 4 schools, 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 77%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 58%Tagalog · 16%

Past 10 years Garden City sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

616

Median price

41.1万

$/sqft

$361/sqft

Avg build year

1961

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

69.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

82.8优秀
居住面积96
2,309 sqft优秀
建造年份52
1970中等
土地面积85
6,598 sqft优秀
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

48.2偏低
经济收入53
中等
教育水平54
中等
住房压力42
偏低
住房充足性25
偏低
就业健康42
偏低

社区成交统计

Garden City

解读：展示「garden city」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110031

Community deep dive

$48K

Median household income

$57K

Average household income

20%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

51%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口874
劳动力参与率49%
年龄中位数44.8
平均家庭规模2.0
失业率5%
人口密度7945 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）20%
单人住户占比51%
有子女的夫妇/同居家庭占比18%
家庭总收入中位数（2020）$48K

住房

租房住户占比76%
共管公寓类住宅占比2%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）40%
可见少数族裔占比40%
本科及以上（25–64 岁）29%
母语（第 1 名）English · 58%
母语（第 2 名）Tagalog · 16%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,309 sqft
0255075100
同一街道前21%同一区域前4%整个全市前5%
同一街道 · Vanier Drive
第 6 / 29
前21% · 平均 1,843 sqft
同一区域 · Garden City
第 67 / 1,909
前4% · 平均 1,307 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 9,352 / 194,458
前5% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
45.6万
0255075100
同一街道前14%同一区域前4%整个全市前27%
同一街道 · Vanier Drive
第 4 / 29
前14% · 平均 40.7万
同一区域 · Garden City
第 70 / 1,909
前4% · 平均 35.7万
整个全市 · 温尼伯
第 53,173 / 194,458
前27% · 平均 39万

建造年份

极优
1970
0255075100
同一街道前3%同一区域前3%整个全市前48%

土地面积

优秀
6,598 sqft
0255075100
同一街道前24%同一区域前21%整个全市前21%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

71 Vanier Drive 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 328 m）、4 所教育机构（最近 277 m）、1 家购物超市（最近 287 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育4
🛒购物1
🌳公园4
⛪宗教1

Crime & Safety

Garden City · WPS public data · 2026

Annual incidents

45

2026

vs. city avg

+53%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Garden City →Winnipeg crime overview →

成交记录

71 Vanier Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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