1465 Mcdermot Avenue W

Weston，温尼伯

房产评分

40.3

偏低

Overall 40.3 · Smaller and older than most nearby homes

707 sqft (bottom 23%) · Built in 1911 (26 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.2万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 school, 1 park, and 1 place of worship nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 24%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 26年

母语

English · 52%Tagalog · 30%

Past 10 years Weston sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

682

Median price

20.3万

$/sqft

$245/sqft

Avg build year

1937

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

40.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

23.0偏低
居住面积22
707 sqft偏低
建造年份16
1911偏低
土地面积28
2,658 sqft偏低
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

66.3良好
经济收入72
良好
教育水平44
偏低
住房压力63
中等
住房充足性76
良好
就业健康76
良好

社区成交统计

Weston

解读：展示「weston」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110146

Community deep dive

$72K

Median household income

$77K

Average household income

15%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

26%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口744
劳动力参与率70%
年龄中位数37.2
平均家庭规模2.6
失业率7%
人口密度7440 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）15%
单人住户占比26%
有子女的夫妇/同居家庭占比31%
家庭总收入中位数（2020）$72K

住房

租房住户占比49%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）44%
可见少数族裔占比61%
本科及以上（25–64 岁）21%
母语（第 1 名）English · 51%
母语（第 2 名）Tagalog · 29%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
707 sqft
0255075100
同一街道后11%同一区域后23%整个全市后4%
同一街道 · Mcdermot Avenue W
第 197 / 221
后11% · 平均 1,144 sqft
同一区域 · Weston
第 1,336 / 1,736
后23% · 平均 936 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 186,422 / 194,458
后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
12万
0255075100
同一街道后7%同一区域后7%整个全市后1%
同一街道 · Mcdermot Avenue W
第 205 / 221
后7% · 平均 21.4万
同一区域 · Weston
第 1,606 / 1,736
后7% · 平均 18.5万
整个全市 · 温尼伯
第 192,129 / 194,458
后1% · 平均 39万

建造年份

较差
1911
0255075100
同一街道后24%同一区域后21%整个全市后7%

土地面积

普通
2,658 sqft
0255075100
同一街道后18%同一区域前49%整个全市后7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1465 Mcdermot Avenue W 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 5 个类别，含2 处餐饮（最近 225 m）、1 所教育机构（最近 448 m）、1 处公园（最近 208 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏫教育1
🌳公园1
⛪宗教1
🏛️政府1

Crime & Safety

Weston · WPS public data · 2026

Annual incidents

66

2026

vs. city avg

+124%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Other

35%

Full crime data for Weston →Winnipeg crime overview →

成交记录

1465 Mcdermot Avenue W暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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