21 Lavenham Crescent

Westdale，温尼伯

房产评分

47.8

偏低

Overall 47.8 · Older than most nearby homes

1,008 sqft (bottom 42%) · Built in 1969 (2 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.3万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 2 shops, and 1 park nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 2%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 2年

母语

English · 87%Punjabi · 21%

Past 10 years Westdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

538

Median price

37.5万

$/sqft

$318/sqft

Avg build year

1971

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

47.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

49.3偏低
居住面积52
1,008 sqft中等
建造年份52
1969中等
土地面积28
2,995 sqft偏低
社区历史成交活跃度69
良好

社区分数

45.5偏低
经济收入66
良好
教育水平10
偏低
住房压力52
中等
住房充足性38
偏低
就业健康15
偏低

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111077

Community deep dive

$63K

Median household income

$59K

Average household income

30%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

12%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口497
劳动力参与率35%
年龄中位数27.2
平均家庭规模3.1
失业率22%
人口密度4518 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）30%
单人住户占比12%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$63K

住房

租房住户占比58%
共管公寓类住宅占比6%
房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）0%
母语（第 1 名）English · 86%
母语（第 2 名）—

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,008 sqft
0255075100
同一街道后37%同一区域后42%整个全市后27%
同一街道 · Lavenham Crescent
第 29 / 46
后37% · 平均 1,047 sqft
同一区域 · Westdale
第 840 / 1,460
后42% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 142,120 / 194,458
后27% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
22.8万
0255075100
同一街道后2%同一区域后6%整个全市后13%
同一街道 · Lavenham Crescent
第 45 / 46
后2% · 平均 24.6万
同一区域 · Westdale
第 1,369 / 1,460
后6% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 169,791 / 194,458
后13% · 平均 39万

建造年份

极优
1969
0255075100
同一街道前2%同一区域后26%整个全市前49%

土地面积

较差
2,995 sqft
0255075100
同一街道后7%同一区域后7%整个全市后10%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

21 Lavenham Crescent 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含2 所教育机构（最近 193 m）、2 家购物超市（最近 466 m）、1 处公园（最近 389 m）。

搜索范围
🏫教育2
🛒购物2
🌳公园1

Crime & Safety

Westdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Violent

53%

Full crime data for Westdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

21 Lavenham Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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