1343 Downing Street

Sargent Park，温尼伯

房产评分

45.4

偏低

Overall 45.4 · Smaller and older than most nearby homes

742 sqft (bottom 25%) · Built in 1913 (24 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.3万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 4 dining spots, 2 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 22%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 24年

母语

English · 45%Tagalog · 28%

Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

705

Median price

25.5万

$/sqft

$356/sqft

Avg build year

1937

A Location Report is available — transit, safety, amenities & AI review.
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房产评分

45.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

22.2偏低
居住面积22
742 sqft偏低
建造年份16
1913偏低
土地面积28
2,657 sqft偏低
社区历史成交活跃度32
偏低

社区分数

80.3优秀
经济收入74
良好
教育水平82
优秀
住房压力93
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Sargent Park

解读：展示「sargent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110143

Community deep dive

$74K

Median household income

$94K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

36%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口516
劳动力参与率66%
年龄中位数40.8
平均家庭规模2.3
失业率4%
人口密度1720 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比36%
有子女的夫妇/同居家庭占比20%
家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比40%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）53%
可见少数族裔占比70%
本科及以上（25–64 岁）41%
母语（第 1 名）English · 44%
母语（第 2 名）Tagalog · 28%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
742 sqft
0255075100
同一街道后21%同一区域后25%整个全市后6%
同一街道 · Downing Street
第 200 / 253
后21% · 平均 948 sqft
同一区域 · Sargent Park
第 1,568 / 2,086
后25% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 183,033 / 194,458
后6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
19.4万
0255075100
同一街道后2%同一区域后8%整个全市后7%
同一街道 · Downing Street
第 247 / 253
后2% · 平均 25.7万
同一区域 · Sargent Park
第 1,920 / 2,086
后8% · 平均 25.1万
整个全市 · 温尼伯
第 180,003 / 194,458
后7% · 平均 39万

建造年份

较差
1913
0255075100
同一街道后6%同一区域后10%整个全市后10%

土地面积

较差
2,657 sqft
0255075100
同一街道后3%同一区域后18%整个全市后7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1343 Downing Street 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 5 个类别，含4 处餐饮（最近 89 m）、2 所教育机构（最近 204 m）、1 处医疗设施（最近 336 m）。

搜索范围
🍽️餐饮4
🏫教育2
🏥医疗1
🛒购物2
⛽加油站1

Crime & Safety

Sargent Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

30

2026

vs. city avg

+2%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Sargent Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年1月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

后1%

同一区域排名

后10%

整个全市排名

后8%

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