484 Mcnaughton Avenue

Riverview，温尼伯

One & 1/2 Storey1945年建造居住面积 1,361 sqft分体车库车库

房产评分

74.1

良好

Overall 74.1 · Compared with neighbourhood average

1,361 sqft (top 34%) · Built in 1945 (7 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.9万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 5 dining spots, 1 healthcare facility, 3 parks, and 1 fuel station nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 4%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 86%Chinese · 2%

Past 10 years Riverview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

470

Median price

40.5万

$/sqft

$308/sqft

Avg build year

1938

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房产评分

74.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

63.1中等

居住面积1,361 sqft71良好

1,361 sqft

建造年份194530偏低

1945

土地面积6,002 sqft81优秀

6,002 sqft

社区历史成交活跃度48偏低

社区分数

90.5优秀

经济收入88优秀

教育水平91优秀

住房压力93优秀

住房充足性100优秀

就业健康90优秀

社区成交统计

Riverview

解读：展示「riverview」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110463

Community deep dive

$109K

Median household income

$117K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

23%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口436

劳动力参与率76%

年龄中位数42.4

平均家庭规模2.3

失业率5%

人口密度1744 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%

单人住户占比23%

有子女的夫妇/同居家庭占比26%

家庭总收入中位数（2020）$109K

住房

租房住户占比7%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$352K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）5%

可见少数族裔占比5%

本科及以上（25–64 岁）55%

母语（第 1 名）English · 86%

母语（第 2 名）Chinese · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,361 sqft

0255075100

同一街道前23%同一区域前34%整个全市前38%

同一街道 · Mcnaughton Avenue

第 14 / 62

前23% · 平均 1,214 sqft

同一区域 · Riverview

第 502 / 1,480

前34% · 平均 1,306 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 73,345 / 194,458

前38% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

35.6万

0255075100

同一街道后32%同一区域后37%整个全市后48%

同一街道 · Mcnaughton Avenue

第 42 / 62

后32% · 平均 38.4万

同一区域 · Riverview

第 936 / 1,480

后37% · 平均 38.9万

整个全市 · 温尼伯

第 100,496 / 194,458

后48% · 平均 39万

建造年份

普通

1945

0255075100

同一街道后27%同一区域后49%整个全市后22%

土地面积

优秀

6,002 sqft

0255075100

同一街道前29%同一区域后46%整个全市前31%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

484 Mcnaughton Avenue 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 5 个类别，含5 处餐饮（最近 396 m）、1 处医疗设施（最近 456 m）、3 处公园（最近 220 m）。

搜索范围

🍽️餐饮5

🏥医疗1

🌳公园3

⛽加油站1

⛪宗教2

Crime & Safety

Riverview · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

57%

Full crime data for Riverview →Winnipeg crime overview →

成交记录

2024年8月成交35–40万

成交价

同一街道排名

后46%

同一区域排名

前43%

整个全市排名

前44%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后46%	前43%	前44%