48 Wisteria Way

Riverbend，温尼伯

房产评分

75.3

良好

Overall 75.3 · Newer than most nearby homes

1,257 sqft (top 47%) · Built in 2008 (15 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13万

Transit 74.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, and 1 park nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 2%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 15年

母语

English · 64%Punjabi · 8%

Past 10 years Riverbend sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

523

Median price

46万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1993

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通常几分钟内回复

房产评分

75.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

66.9良好
居住面积1,257 sqft66良好
建造年份200890优秀
土地面积4,175 sqft53中等
社区历史 成交活跃度28偏低

社区分数

88.0优秀
经济收入92优秀
教育水平72良好
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Riverbend

解读：展示「riverbend」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110762

Community deep dive

$130K

Median household income

$133K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

10%

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口2,017
劳动力参与率73%
年龄中位数36.8
平均家庭规模3.4
失业率4%
人口密度2192 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比10%
有子女的夫妇/同居家庭占比47%
家庭总收入中位数（2020）$130K

住房

租房住户占比5%
共管公寓类住宅占比4%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）31%
可见少数族裔占比43%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 63%
母语（第 2 名）Punjabi · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,257 sqft
0255075100
同一街道后5%同一区域前47%整个全市前45%
同一街道 · Wisteria Way
第 77 / 81
后5% · 平均 1,635 sqft
同一区域 · Riverbend
第 808 / 1,712
前47% · 平均 1,288 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 87,696 / 194,458
前45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
43.3万
0255075100
同一街道后1%同一区域前37%整个全市前31%
同一街道 · Wisteria Way
第 80 / 81
后1% · 平均 49.4万
同一区域 · Riverbend
第 630 / 1,712
前37% · 平均 41万
整个全市 · 温尼伯
第 61,069 / 194,458
前31% · 平均 39万

建造年份

极优
2008
0255075100
同一街道前1%同一区域前3%整个全市前13%

土地面积

较差
4,175 sqft
0255075100
同一街道后15%同一区域后22%整个全市后29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

48 Wisteria Way 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 494 m）、1 处公园（最近 302 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园1

Crime & Safety

Riverbend · WPS public data · 2026

Annual incidents

15

2026

vs. city avg

-49%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

47%

Full crime data for Riverbend →Winnipeg crime overview →

成交记录

48 Wisteria Way暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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