385 Houde Drive

Parc La Salle，温尼伯

房产评分

55.7

中等

Overall 55.7 · Compared with neighbourhood average

928 sqft (bottom 44%) · Built in 1971 (5 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.9万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 healthcare facility, 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 12%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 5年

母语

English · 66%French · 5%

Past 10 years Parc La Salle sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

398

Median price

32.9万

$/sqft

$322/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

55.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

44.8偏低
居住面积928 sqft42偏低
建造年份197158中等
土地面积2,540 sqft28偏低
社区历史 成交活跃度75良好

社区分数

72.0良好
经济收入76良好
教育水平72良好
住房压力52中等
住房充足性76良好
就业健康68良好

社区成交统计

Parc La Salle

解读：展示「parc la salle」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110957

Community deep dive

$79K

Median household income

$89K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口870
劳动力参与率64%
年龄中位数34.8
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度4142 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比33%
共管公寓类住宅占比27%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%
可见少数族裔占比31%
本科及以上（25–64 岁）35%
母语（第 1 名）English · 65%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
928 sqft
0255075100
同一街道前42%同一区域后44%整个全市后19%
同一街道 · Houde Drive
第 87 / 205
前42% · 平均 961 sqft
同一区域 · Parc La Salle
第 451 / 804
后44% · 平均 1,049 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 157,386 / 194,458
后19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
23.4万
0255075100
同一街道后44%同一区域后27%整个全市后14%
同一街道 · Houde Drive
第 114 / 205
后44% · 平均 28.2万
同一区域 · Parc La Salle
第 586 / 804
后27% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 167,591 / 194,458
后14% · 平均 39万

建造年份

优秀
1971
0255075100
同一街道前15%同一区域后40%整个全市前47%

土地面积

普通
2,540 sqft
0255075100
同一街道后43%同一区域后32%整个全市后6%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

385 Houde Drive 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 所教育机构（最近 366 m）、1 处医疗设施（最近 234 m）、1 家购物超市（最近 344 m）。

搜索范围
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物1
🌳公园4
⛽加油站1

Crime & Safety

Parc La Salle · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -89%

vs. prior year

Primary type

Property

86%

Full crime data for Parc La Salle →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年8月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后45%

同一区域排名

后43%

整个全市排名

后18%
2020年12月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后23%

同一区域排名

后20%

整个全市排名

后11%

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