533 Trent Avenue

Munroe West，温尼伯

房产评分

39.4

偏低

Overall 39.4 · Smaller and older than most nearby homes

681 sqft (bottom 8%) · Built in 1930 (15 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.7万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 6 schools, 1 shop, and 1 park nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 29%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 15年

母语

English · 75%Tagalog · 3%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

39.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

19.4偏低
居住面积681 sqft15偏低
建造年份193022偏低
土地面积2,465 sqft18偏低
社区历史 成交活跃度65良好

社区分数

69.3良好
经济收入75良好
教育水平44偏低
住房压力74良好
住房充足性88优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110699

Community deep dive

$77K

Median household income

$80K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

34%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口632
劳动力参与率70%
年龄中位数37.6
平均家庭规模2.4
失业率13%
人口密度1504 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比34%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$77K

住房

租房住户占比32%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$290K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比16%
本科及以上（25–64 岁）22%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
681 sqft
0255075100
同一街道后16%同一区域后8%整个全市后3%
同一街道 · Trent Avenue
第 147 / 174
后16% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 1,035 / 1,123
后8% · 平均 958 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 188,681 / 194,458
后3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
18.8万
0255075100
同一街道后21%同一区域后6%整个全市后7%
同一街道 · Trent Avenue
第 137 / 174
后21% · 平均 24.6万
同一区域 · Munroe West
第 1,060 / 1,123
后6% · 平均 27.4万
整个全市 · 温尼伯
第 181,451 / 194,458
后7% · 平均 39万

建造年份

普通
1930
0255075100
同一街道后47%同一区域后28%整个全市后18%

土地面积

较差
2,465 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后1%整个全市后3%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

533 Trent Avenue 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 487 m）、6 所教育机构（最近 275 m）、1 家购物超市（最近 129 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育6
🛒购物1
🌳公园1
⛪宗教2

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

533 Trent Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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