528 Trent Avenue

Munroe West，温尼伯

房产评分

45.0

偏低

Overall 45.0 · Smaller but newer than most nearby homes

776 sqft (bottom 22%) · Built in 2012 (67 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.8万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 6 schools, 1 shop, 1 park, and 2 place of worships nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 67年

母语

English · 69%Tagalog · 7%

Past 10 years Munroe West sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

477

Median price

36.3万

$/sqft

$342/sqft

Avg build year

1945

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

45.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

38.0偏低
居住面积776 sqft22偏低
建造年份201294优秀
土地面积2,467 sqft18偏低
社区历史 成交活跃度65良好

社区分数

55.4中等
经济收入53中等
教育水平44偏低
住房压力83优秀
住房充足性76良好
就业健康42偏低

社区成交统计

Munroe West

解读：展示「munroe west」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110893

Community deep dive

$48K

Median household income

$61K

Average household income

23%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

54%

Single-person households

16%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口609
劳动力参与率51%
年龄中位数43.2
平均家庭规模2.0
失业率7%
人口密度3205 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）23%
单人住户占比54%
有子女的夫妇/同居家庭占比16%
家庭总收入中位数（2020）$48K

住房

租房住户占比53%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比29%
本科及以上（25–64 岁）23%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）Tagalog · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
776 sqft
0255075100
同一街道后31%同一区域后22%整个全市后8%
同一街道 · Trent Avenue
第 120 / 174
后31% · 平均 908 sqft
同一区域 · Munroe West
第 880 / 1,123
后22% · 平均 958 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 179,573 / 194,458
后8% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
27.7万
0255075100
同一街道前29%同一区域后49%整个全市后23%
同一街道 · Trent Avenue
第 51 / 174
前29% · 平均 24.6万
同一区域 · Munroe West
第 568 / 1,123
后49% · 平均 27.4万
整个全市 · 温尼伯
第 148,924 / 194,458
后23% · 平均 39万

建造年份

极优
2012
0255075100
同一街道前8%同一区域前2%整个全市前10%

土地面积

较差
2,467 sqft
0255075100
同一街道后12%同一区域后2%整个全市后4%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

528 Trent Avenue 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 4 个类别，含6 所教育机构（最近 233 m）、1 家购物超市（最近 141 m）、1 处公园（最近 490 m）。

搜索范围
🏫教育6
🛒购物1
🌳公园1
⛪宗教2

Crime & Safety

Munroe West · WPS public data · 2026

Annual incidents

26

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -88%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Munroe West →Winnipeg crime overview →

成交记录

528 Trent Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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