23 Knightsbridge Drive

Meadowood，温尼伯

One Storey1973年建造居住面积 826 sqft

房产评分

51.3

中等

Overall 51.3 · Smaller and older than most nearby homes

826 sqft (bottom 11%) · Built in 1973 (5 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.2万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 park, 3 sports facilitys, and 1 place of worship nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 26%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 5年

母语

English · 60%French · 5%

Past 10 years Meadowood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

624

Median price

39.2万

$/sqft

$432/sqft

Avg build year

1978

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房产评分

51.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

41.4偏低

居住面积826 sqft32偏低

826 sqft

建造年份197358中等

1973

土地面积3,599 sqft46偏低

3,599 sqft

社区历史成交活跃度74良好

社区分数

66.1良好

经济收入72良好

教育水平72良好

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康52中等

社区成交统计

Meadowood

解读：展示「meadowood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110597

Community deep dive

$72K

Median household income

$82K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

29%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,107

劳动力参与率52%

年龄中位数39.2

平均家庭规模2.5

失业率6%

人口密度3459 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%

单人住户占比29%

有子女的夫妇/同居家庭占比22%

家庭总收入中位数（2020）$72K

住房

租房住户占比62%

共管公寓类住宅占比5%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）37%

可见少数族裔占比44%

本科及以上（25–64 岁）37%

母语（第 1 名）English · 59%

母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

826 sqft

0255075100

同一街道后21%同一区域后11%整个全市后11%

同一街道 · Knightsbridge Drive

第 78 / 99

后21% · 平均 978 sqft

同一区域 · Meadowood

第 1,479 / 1,668

后11% · 平均 1,114 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 173,653 / 194,458

后11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

29.8万

0255075100

同一街道前49%同一区域后13%整个全市后29%

同一街道 · Knightsbridge Drive

第 49 / 99

前49% · 平均 31.6万

同一区域 · Meadowood

第 1,458 / 1,668

后13% · 平均 37.6万

整个全市 · 温尼伯

第 138,741 / 194,458

后29% · 平均 39万

建造年份

普通

1973

0255075100

同一街道前36%同一区域后24%整个全市前43%

土地面积

优秀

3,599 sqft

0255075100

同一街道前23%同一区域后22%整个全市后20%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

23 Knightsbridge Drive 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 所教育机构（最近 108 m）、1 处公园（最近 178 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园1

💪运动3

⛪宗教1

Crime & Safety

Meadowood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-19%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

58%

Full crime data for Meadowood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年11月成交20–25万

成交价

同一街道排名

后21%

同一区域排名

后6%

整个全市排名

后21%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后21%	后6%	后21%