491 Carlaw Avenue

Lord Roberts，温尼伯

房产评分

42.0

偏低

Overall 42.0 · Smaller than most nearby homes

832 sqft (bottom 26%) · Built in 1912 (21 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.7万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 10 dining spots, 3 schools, 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 22%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 21年

母语

English · 76%Tagalog · 5%

Past 10 years Lord Roberts sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

770

Median price

29万

$/sqft

$288/sqft

Avg build year

1933

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房产评分

42.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

29.1偏低
居住面积32
832 sqft偏低
建造年份16
1912偏低
土地面积18
2,499 sqft偏低
社区历史成交活跃度80
良好

社区分数

61.3中等
经济收入68
良好
教育水平34
偏低
住房压力74
良好
住房充足性63
中等
就业健康68
良好

社区成交统计

Lord Roberts

解读：展示「lord roberts」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110451

Community deep dive

$67K

Median household income

$74K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

40%

Single-person households

14%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口520
劳动力参与率71%
年龄中位数37.6
平均家庭规模2.0
失业率15%
人口密度7428 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比40%
有子女的夫妇/同居家庭占比14%
家庭总收入中位数（2020）$67K

住房

租房住户占比45%
共管公寓类住宅占比9%
房屋价值中位数（业主）$234K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比22%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 76%
母语（第 2 名）Tagalog · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
832 sqft
0255075100
同一街道后20%同一区域后26%整个全市后11%
同一街道 · Carlaw Avenue
第 64 / 80
后20% · 平均 1,057 sqft
同一区域 · Lord Roberts
第 1,351 / 1,828
后26% · 平均 1,071 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 172,544 / 194,458
后11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
23.6万
0255075100
同一街道后44%同一区域后33%整个全市后14%
同一街道 · Carlaw Avenue
第 45 / 80
后44% · 平均 28.2万
同一区域 · Lord Roberts
第 1,233 / 1,828
后33% · 平均 28.7万
整个全市 · 温尼伯
第 166,860 / 194,458
后14% · 平均 39万

建造年份

普通
1912
0255075100
同一街道后49%同一区域后42%整个全市后8%

土地面积

普通
2,499 sqft
0255075100
同一街道前31%同一区域后32%整个全市后4%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

491 Carlaw Avenue 500 m 范围内共发现 25 处生活配套，覆盖 6 个类别，含10 处餐饮（最近 177 m）、3 所教育机构（最近 281 m）、1 家购物超市（最近 392 m）。

搜索范围
🍽️餐饮10
🏫教育3
🛒购物1
🌳公园4
💪运动2
⛪宗教5

Crime & Safety

Lord Roberts · WPS public data · 2026

Annual incidents

42

2026

vs. city avg

+42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

74%

Full crime data for Lord Roberts →Winnipeg crime overview →

成交记录

491 Carlaw Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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