194 Berrydale Avenue

Lavalee，温尼伯

One Storey1958年建造居住面积 816 sqft分体车库车库

房产评分

50.1

中等

Overall 50.1 · Compared with neighbourhood average

816 sqft (bottom 33%) · Built in 1958 (1 yr older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 healthcare facility, 1 shop, 1 park, and 1 fuel station nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 20%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 67%French · 5%

Past 10 years Lavalee sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

Median price

33.2万

$/sqft

$340/sqft

Avg build year

1959

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房产评分

50.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

42.1偏低

居住面积816 sqft32偏低

816 sqft

建造年份195843偏低

1958

土地面积5,001 sqft67良好

5,001 sqft

社区历史成交活跃度85优秀

社区分数

62.0中等

经济收入70良好

教育水平34偏低

住房压力74良好

住房充足性76良好

就业健康52中等

社区成交统计

Lavalee

解读：展示「lavalee」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110581

Community deep dive

$70K

Median household income

$80K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

29%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口411

劳动力参与率59%

年龄中位数40.8

平均家庭规模2.3

失业率13%

人口密度2283 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%

单人住户占比29%

有子女的夫妇/同居家庭占比18%

家庭总收入中位数（2020）$70K

住房

租房住户占比40%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%

可见少数族裔占比17%

本科及以上（25–64 岁）19%

母语（第 1 名）English · 67%

母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

816 sqft

0255075100

同一街道后31%同一区域后33%整个全市后10%

同一街道 · Berrydale Avenue

第 103 / 149

后31% · 平均 1,067 sqft

同一区域 · Lavalee

第 142 / 211

后33% · 平均 1,015 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 174,618 / 194,458

后10% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

27.3万

0255075100

同一街道后46%同一区域后39%整个全市后22%

同一街道 · Berrydale Avenue

第 80 / 149

后46% · 平均 30万

同一区域 · Lavalee

第 129 / 211

后39% · 平均 31万

整个全市 · 温尼伯

第 150,712 / 194,458

后22% · 平均 39万

建造年份

优秀

1958

0255075100

同一街道前16%同一区域前32%整个全市后39%

土地面积

普通

5,001 sqft

0255075100

同一街道后9%同一区域后25%整个全市后45%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

194 Berrydale Avenue 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处医疗设施（最近 334 m）、1 家购物超市（最近 437 m）、1 处公园（最近 251 m）。

搜索范围

🏥医疗1

🛒购物1

🌳公园1

⛽加油站1

Crime & Safety

Lavalee · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Violent

75%

Full crime data for Lavalee →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年8月成交30–35万

成交价

同一街道排名

前22%

同一区域排名

前32%

整个全市排名

后46%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前22%	前32%	后46%