307 Thom Avenue E

Kildare-Redonda，温尼伯

房产评分

60.1

中等

Overall 60.1 · Larger and newer than most nearby homes

1,177 sqft (top 6%) · Built in 1975 (9 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.5万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 4 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 22%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 86%Punjabi · 21%

Past 10 years Kildare-Redonda sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

722

Median price

35.5万

$/sqft

$372/sqft

Avg build year

1966

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

60.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

55.9中等
居住面积1,177 sqft60中等
建造年份197558中等
土地面积3,997 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度28偏低

社区分数

66.4良好
经济收入79良好
教育水平34偏低
住房压力83优秀
住房充足性76良好
就业健康42偏低

社区成交统计

Kildare-Redonda

解读：展示「kildare-redonda」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110843

Community deep dive

$85K

Median household income

$84K

Average household income

9%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

22%

Single-person households

30%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口457
劳动力参与率52%
年龄中位数38.8
平均家庭规模2.6
失业率13%
人口密度4154 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）9%
单人住户占比22%
有子女的夫妇/同居家庭占比30%
家庭总收入中位数（2020）$85K

住房

租房住户占比13%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$278K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比9%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 85%
母语（第 2 名）—

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,177 sqft
0255075100
同一街道前8%同一区域前6%整个全市后48%
同一街道 · Thom Avenue E
第 9 / 119
前8% · 平均 968 sqft
同一区域 · Kildare-Redonda
第 126 / 2,178
前6% · 平均 966 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 101,885 / 194,458
后48% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
36.5万
0255075100
同一街道前5%同一区域前7%整个全市前49%
同一街道 · Thom Avenue E
第 6 / 119
前5% · 平均 29.6万
同一区域 · Kildare-Redonda
第 150 / 2,178
前7% · 平均 31.5万
整个全市 · 温尼伯
第 94,553 / 194,458
前49% · 平均 39万

建造年份

极优
1975
0255075100
同一街道前8%同一区域前2%整个全市前40%

土地面积

普通
3,997 sqft
0255075100
同一街道前45%同一区域后19%整个全市后25%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

307 Thom Avenue E 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 479 m）、4 处公园（最近 304 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园4
⛪宗教1

Crime & Safety

Kildare-Redonda · WPS public data · 2026

Annual incidents

10

2026

vs. city avg

-66%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

40%

Full crime data for Kildare-Redonda →Winnipeg crime overview →

成交记录

307 Thom Avenue E暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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