893 Knox Street

Crestview，温尼伯

房产评分

55.1

中等

Overall 55.1 · Smaller and older than most nearby homes

894 sqft (bottom 9%) · Built in 1963 (4 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.4万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 4 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 4年

母语

English · 82%French · 2%

Past 10 years Crestview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

838

Median price

34.5万

$/sqft

$277/sqft

Avg build year

1967

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房产评分

55.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

42.6偏低
居住面积894 sqft32偏低
建造年份196346偏低
土地面积6,043 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

73.9良好
经济收入78良好
教育水平44偏低
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Crestview

解读：展示「crestview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111161

Community deep dive

$84K

Median household income

$104K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

24%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口594
劳动力参与率65%
年龄中位数45.6
平均家庭规模2.4
失业率9%
人口密度1188 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比24%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$84K

住房

租房住户占比6%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）21%
可见少数族裔占比16%
本科及以上（25–64 岁）22%
母语（第 1 名）English · 82%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
894 sqft
0255075100
同一街道后7%同一区域后9%整个全市后16%
同一街道 · Knox Street
第 57 / 61
后7% · 平均 1,067 sqft
同一区域 · Crestview
第 2,246 / 2,463
后9% · 平均 1,129 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 163,822 / 194,458
后16% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
29.9万
0255075100
同一街道后33%同一区域后24%整个全市后29%
同一街道 · Knox Street
第 41 / 61
后33% · 平均 31万
同一区域 · Crestview
第 1,881 / 2,463
后24% · 平均 32.7万
整个全市 · 温尼伯
第 138,166 / 194,458
后29% · 平均 39万

建造年份

优秀
1963
0255075100
同一街道前13%同一区域后25%整个全市后45%

土地面积

优秀
6,043 sqft
0255075100
同一街道前11%同一区域前31%整个全市前30%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

893 Knox Street 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 3 个类别，含4 所教育机构（最近 92 m）、4 处公园（最近 206 m）。

搜索范围
🏫教育4
🌳公园4
🏦金融1

Crime & Safety

Crestview · WPS public data · 2026

Annual incidents

53

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Crestview →Winnipeg crime overview →

成交记录

2017年6月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

后12%

同一区域排名

后15%

整个全市排名

后22%

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