453 Larsen Avenue

Chalmers，温尼伯

One Storey1927年建造居住面积 712 sqft分体车库车库

房产评分

41.2

偏低

Overall 41.2 · Smaller than most nearby homes

712 sqft (bottom 22%) · Built in 1927 (7 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.8万

Transit 86.0 · 3-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 2 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 25%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 7年

母语

English · 69%Tagalog · 13%

Past 10 years Chalmers sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,193

Median price

20.6万

$/sqft

$226/sqft

Avg build year

1934

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房产评分

41.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

26.0偏低

居住面积712 sqft22偏低

712 sqft

建造年份192720偏低

1927

土地面积3,298 sqft38偏低

3,298 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

64.0中等

经济收入70良好

教育水平44偏低

住房压力74良好

住房充足性76良好

就业健康52中等

社区成交统计

Chalmers

解读：展示「chalmers」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110935

Community deep dive

$69K

Median household income

$71K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

25%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口540

劳动力参与率67%

年龄中位数36.8

平均家庭规模2.5

失业率20%

人口密度5400 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%

单人住户占比25%

有子女的夫妇/同居家庭占比25%

家庭总收入中位数（2020）$69K

住房

租房住户占比23%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）30%

可见少数族裔占比41%

本科及以上（25–64 岁）20%

母语（第 1 名）English · 69%

母语（第 2 名）Tagalog · 12%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

712 sqft

0255075100

同一街道后23%同一区域后22%整个全市后4%

同一街道 · Larsen Avenue

第 157 / 203

后23% · 平均 937 sqft

同一区域 · Chalmers

第 2,205 / 2,815

后22% · 平均 953 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 186,184 / 194,458

后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

20.5万

0255075100

同一街道前37%同一区域前48%整个全市后9%

同一街道 · Larsen Avenue

第 75 / 203

前37% · 平均 20.2万

同一区域 · Chalmers

第 1,352 / 2,815

前48% · 平均 21.1万

整个全市 · 温尼伯

第 177,117 / 194,458

后9% · 平均 39万

建造年份

优秀

1927

0255075100

同一街道前26%同一区域前40%整个全市后16%

土地面积

普通

3,298 sqft

0255075100

同一街道前36%同一区域前41%整个全市后16%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

453 Larsen Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 393 m）、1 所教育机构（最近 498 m）、2 处公园（最近 293 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育1

🌳公园2

⛪宗教1

Crime & Safety

Chalmers · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Chalmers →Winnipeg crime overview →

成交记录

453 Larsen Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。