231 Washington Avenue

Chalmers，温尼伯

房产评分

57.3

中等

Overall 57.3 · Compared with neighbourhood average

1,048 sqft (top 32%) · Built in 1913 (21 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.9万

Transit 74.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 10%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 21年

母语

English · 80%Tagalog · 3%

Past 10 years Chalmers sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,193

Median price

20.6万

$/sqft

$226/sqft

Avg build year

1934

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房产评分

57.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

46.5偏低
居住面积52
1,048 sqft中等
建造年份16
1913偏低
土地面积60
4,504 sqft中等
社区历史成交活跃度61
中等

社区分数

73.4良好
经济收入76
良好
教育水平44
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Chalmers

解读：展示「chalmers」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110897

Community deep dive

$79K

Median household income

$94K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

35%

Single-person households

23%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口617
劳动力参与率72%
年龄中位数42.0
平均家庭规模2.2
失业率4%
人口密度2682 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比35%
有子女的夫妇/同居家庭占比23%
家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比12%
共管公寓类住宅占比10%
房屋价值中位数（业主）$226K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）19%
可见少数族裔占比13%
本科及以上（25–64 岁）24%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,048 sqft
0255075100
同一街道前26%同一区域前32%整个全市后33%
同一街道 · Washington Avenue
第 49 / 185
前26% · 平均 930 sqft
同一区域 · Chalmers
第 892 / 2,815
前32% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 130,286 / 194,458
后33% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
16.1万
0255075100
同一街道后17%同一区域后24%整个全市后4%
同一街道 · Washington Avenue
第 154 / 185
后17% · 平均 21.8万
同一区域 · Chalmers
第 2,143 / 2,815
后24% · 平均 21.1万
整个全市 · 温尼伯
第 186,713 / 194,458
后4% · 平均 39万

建造年份

普通
1913
0255075100
同一街道后3%同一区域后33%整个全市后10%

土地面积

优秀
4,504 sqft
0255075100
同一街道前14%同一区域前16%整个全市后34%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

231 Washington Avenue 500 m 范围内共发现 3 处生活配套，覆盖 2 个类别，含2 处公园（最近 440 m）。

搜索范围
🌳公园2
⛪宗教1

Crime & Safety

Chalmers · WPS public data · 2026

Annual incidents

67

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Chalmers →Winnipeg crime overview →

成交记录

231 Washington Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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