448 Ross Avenue

Centennial，温尼伯

房产评分

50.4

中等

Overall 50.4 · Larger than most nearby homes

1,710 sqft (top 18%) · Built in 1901 (25 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.6万

Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 9 dining spots, 4 schools, 1 healthcare facility, and 5 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 27%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 25年

母语

English · 48%Tagalog · 5%

Past 10 years Centennial sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

128

Median price

21.5万

$/sqft

$120/sqft

Avg build year

1926

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

50.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.6中等
居住面积1,710 sqft86优秀
建造年份190110偏低
土地面积3,528 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

32.1偏低
经济收入30偏低
教育水平22偏低
住房压力74良好
住房充足性38偏低
就业健康15偏低

社区成交统计

Centennial

解读：展示「centennial」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110072

Community deep dive

$36K

Median household income

$40K

Average household income

52%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.1

P90 / P10 ratio

43%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口745
劳动力参与率27%
年龄中位数29.4
平均家庭规模2.7
失业率13%
人口密度10642 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）52%
单人住户占比43%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$36K

住房

租房住户占比81%
共管公寓类住宅占比5%
房屋价值中位数（业主）$170K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）42%
可见少数族裔占比52%
本科及以上（25–64 岁）10%
母语（第 1 名）English · 47%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,710 sqft
0255075100
同一街道前5%同一区域前18%整个全市前21%
同一街道 · Ross Avenue
第 18 / 380
前5% · 平均 1,020 sqft
同一区域 · Centennial
第 67 / 375
前18% · 平均 1,348 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 39,930 / 194,458
前21% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
9.1万
0255075100
同一街道后1%同一区域后13%整个全市后1%
同一街道 · Ross Avenue
第 378 / 380
后1% · 平均 20万
同一区域 · Centennial
第 327 / 375
后13% · 平均 16.8万
整个全市 · 温尼伯
第 193,804 / 194,458
后1% · 平均 39万

建造年份

普通
1901
0255075100
同一街道后7%同一区域后47%整个全市后1%

土地面积

优秀
3,528 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域前26%整个全市后19%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

448 Ross Avenue 500 m 范围内共发现 31 处生活配套，覆盖 7 个类别，含9 处餐饮（最近 185 m）、4 所教育机构（最近 270 m）、1 处医疗设施（最近 200 m）。

搜索范围
🍽️餐饮9
🏫教育4
🏥医疗1
🛒购物5
🌳公园8
⛪宗教3
🏛️政府1

Crime & Safety

Centennial · WPS public data · 2026

Annual incidents

67

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Centennial →Winnipeg crime overview →

成交记录

448 Ross Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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