81 Evanson Street

Wolseley，温尼伯

房产评分

65.8

良好

Overall 65.8 · Compared with neighbourhood average

1,408 sqft (bottom 38%) · Built in 1910 (6 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.8万

Transit 100.0 · 1-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 1 school, 2 shops, and 6 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 13%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 6年

母语

English · 84%French · 2%

Past 10 years Wolseley sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

820

Median price

38.3万

$/sqft

$285/sqft

Avg build year

1916

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房产评分

65.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

52.4中等
居住面积75
1,408 sqft良好
建造年份10
1910偏低
土地面积18
2,411 sqft偏低
社区历史成交活跃度53
中等

社区分数

85.9优秀
经济收入84
优秀
教育水平91
优秀
住房压力74
良好
住房充足性100
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Wolseley

解读：展示「wolseley」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110649

Community deep dive

$98K

Median household income

$145K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口482
劳动力参与率75%
年龄中位数39.6
平均家庭规模2.3
失业率7%
人口密度6025 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$98K

住房

租房住户占比25%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比10%
本科及以上（25–64 岁）59%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,408 sqft
0255075100
同一街道后42%同一区域后38%整个全市前35%
同一街道 · Evanson Street
第 68 / 117
后42% · 平均 1,466 sqft
同一区域 · Wolseley
第 1,453 / 2,349
后38% · 平均 1,622 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 68,307 / 194,458
前35% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
39万
0255075100
同一街道前19%同一区域前33%整个全市前41%
同一街道 · Evanson Street
第 22 / 117
前19% · 平均 32.8万
同一区域 · Wolseley
第 767 / 2,349
前33% · 平均 37.1万
整个全市 · 温尼伯
第 79,616 / 194,458
前41% · 平均 39万

建造年份

普通
1910
0255075100
同一街道后47%同一区域后34%整个全市后6%

土地面积

较差
2,411 sqft
0255075100
同一街道后24%同一区域后13%整个全市后3%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

81 Evanson Street 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 7 个类别，含3 处餐饮（最近 214 m）、1 所教育机构（最近 257 m）、2 家购物超市（最近 177 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育1
🛒购物2
🌳公园6
💪运动1
🏦金融1
⛪宗教3

Crime & Safety

Wolseley · WPS public data · 2026

Annual incidents

34

2026

vs. city avg

+15%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

68%

Full crime data for Wolseley →Winnipeg crime overview →

成交记录

81 Evanson Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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