86 Belcourt Bay

Westwood，温尼伯

房产评分

71.8

良好

Overall 71.8 · Compared with neighbourhood average

1,250 sqft (top 50%) · Built in 1965 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.5万

Transit 62.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 3 parks, and 2 place of worships nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 9%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 85%Punjabi · 2%

Past 10 years Westwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

898

Median price

40.5万

$/sqft

$307/sqft

Avg build year

1966

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房产评分

71.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

62.8中等
居住面积66
1,250 sqft良好
建造年份46
1965偏低
土地面积81
6,045 sqft优秀
社区历史成交活跃度37
偏低

社区分数

85.2优秀
经济收入90
优秀
教育水平63
中等
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Westwood

解读：展示「westwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110318

Community deep dive

$115K

Median household income

$128K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

33%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口412
劳动力参与率67%
年龄中位数44.4
平均家庭规模2.7
失业率4%
人口密度1420 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比33%
家庭总收入中位数（2020）$115K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$352K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）21%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）30%
母语（第 1 名）English · 85%
母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,250 sqft
0255075100
同一街道前22%同一区域前50%整个全市前46%
同一街道 · Belcourt Bay
第 9 / 41
前22% · 平均 1,227 sqft
同一区域 · Westwood
第 1,264 / 2,523
前50% · 平均 1,372 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 88,743 / 194,458
前46% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
36.1万
0255075100
同一街道前49%同一区域后43%整个全市前50%
同一街道 · Belcourt Bay
第 20 / 41
前49% · 平均 35.5万
同一区域 · Westwood
第 1,443 / 2,523
后43% · 平均 39.2万
整个全市 · 温尼伯
第 97,103 / 194,458
前50% · 平均 39万

建造年份

优秀
1965
0255075100
同一街道前12%同一区域前43%整个全市后47%

土地面积

优秀
6,045 sqft
0255075100
同一街道前17%同一区域前46%整个全市前30%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

86 Belcourt Bay 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 3 个类别，含4 所教育机构（最近 246 m）、3 处公园（最近 125 m）。

搜索范围
🏫教育4
🌳公园3
⛪宗教2

Crime & Safety

Westwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Westwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

86 Belcourt Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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