3286 Assiniboine Avenue

Westwood，温尼伯

One Storey1967年建造居住面积 1,449 sqft分体车库车库

房产评分

77.0

良好

Overall 77.0 · Newer than most nearby homes

1,449 sqft (top 33%) · Built in 1967 (1 yr newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.2万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 6%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 84%French · 2%

Past 10 years Westwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

898

Median price

40.5万

$/sqft

$307/sqft

Avg build year

1966

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房产评分

77.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

72.2良好

居住面积1,449 sqft75良好

1,449 sqft

建造年份196752中等

1967

土地面积17,701 sqft100优秀

17,701 sqft

社区历史成交活跃度37偏低

社区分数

84.2优秀

经济收入85优秀

教育水平82优秀

住房压力93优秀

住房充足性100优秀

就业健康60中等

社区成交统计

Westwood

解读：展示「westwood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110321

Community deep dive

$102K

Median household income

$129K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

27%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口446

劳动力参与率56%

年龄中位数50.4

平均家庭规模2.4

失业率4%

人口密度2477 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%

单人住户占比21%

有子女的夫妇/同居家庭占比27%

家庭总收入中位数（2020）$102K

住房

租房住户占比5%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$380K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%

可见少数族裔占比4%

本科及以上（25–64 岁）45%

母语（第 1 名）English · 84%

母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,449 sqft

0255075100

同一街道后36%同一区域前33%整个全市前33%

同一街道 · Assiniboine Avenue

第 206 / 323

后36% · 平均 1,763 sqft

同一区域 · Westwood

第 822 / 2,523

前33% · 平均 1,372 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 64,814 / 194,458

前33% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优

53.9万

0255075100

同一街道前38%同一区域前5%整个全市前14%

同一街道 · Assiniboine Avenue

第 122 / 323

前38% · 平均 53.3万

同一区域 · Westwood

第 137 / 2,523

前5% · 平均 39.2万

整个全市 · 温尼伯

第 27,386 / 194,458

前14% · 平均 39万

建造年份

优秀

1967

0255075100

同一街道前32%同一区域前26%整个全市后49%

土地面积

极优

17,701 sqft

0255075100

同一街道前10%同一区域前1%整个全市前2%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3286 Assiniboine Avenue 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 1 个类别，含4 处公园（最近 148 m）。

搜索范围

🌳公园4

Crime & Safety

Westwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Westwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

3286 Assiniboine Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。