772 Templeton Avenue

Templeton-Sinclair，温尼伯

One Storey1986年建造居住面积 1,339 sqft分体车库车库

房产评分

77.3

良好

Overall 77.3 · Compared with neighbourhood average

1,339 sqft (bottom 44%) · Built in 1986 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.2万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 shop, 5 parks, and 1 sports facility nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 12%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 47%Punjabi · 14%

Past 10 years Templeton-Sinclair sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

465

Median price

38.1万

$/sqft

$286/sqft

Avg build year

1987

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房产评分

77.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

72.7良好

居住面积1,339 sqft71良好

1,339 sqft

建造年份198678良好

1986

土地面积6,160 sqft81优秀

6,160 sqft

社区历史成交活跃度48偏低

社区分数

84.2优秀

经济收入85优秀

教育水平82优秀

住房压力93优秀

住房充足性100优秀

就业健康60中等

社区成交统计

Templeton-Sinclair

解读：展示「templeton-sinclair」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110004

Community deep dive

$102K

Median household income

$119K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.4

P90 / P10 ratio

19%

Single-person households

29%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口449

劳动力参与率61%

年龄中位数44.8

平均家庭规模2.8

失业率7%

人口密度1726 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%

单人住户占比19%

有子女的夫妇/同居家庭占比29%

家庭总收入中位数（2020）$102K

住房

租房住户占比8%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$380K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）49%

可见少数族裔占比38%

本科及以上（25–64 岁）42%

母语（第 1 名）English · 47%

母语（第 2 名）Punjabi · 13%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,339 sqft

0255075100

同一街道前45%同一区域后44%整个全市前39%

同一街道 · Templeton Avenue

第 101 / 226

前45% · 平均 1,396 sqft

同一区域 · Templeton-Sinclair

第 843 / 1,505

后44% · 平均 1,521 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 76,204 / 194,458

前39% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

42.6万

0255075100

同一街道前40%同一区域前48%整个全市前33%

同一街道 · Templeton Avenue

第 91 / 226

前40% · 平均 40.3万

同一区域 · Templeton-Sinclair

第 726 / 1,505

前48% · 平均 41.2万

整个全市 · 温尼伯

第 63,603 / 194,458

前33% · 平均 39万

建造年份

优秀

1986

0255075100

同一街道前39%同一区域前35%整个全市前27%

土地面积

优秀

6,160 sqft

0255075100

同一街道前25%同一区域前35%整个全市前28%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

772 Templeton Avenue 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 409 m）、1 家购物超市（最近 389 m）、5 处公园（最近 136 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🛒购物1

🌳公园5

💪运动1

Crime & Safety

Templeton-Sinclair · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

85%

Full crime data for Templeton-Sinclair →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年4月成交50–55万

成交价

同一街道排名

前9%

同一区域排名

前14%

整个全市排名

前16%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前9%	前14%	前16%

2016年11月成交35–40万

成交价

同一街道排名

前49%

同一区域排名

后48%

整个全市排名

前45%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前49%	后48%	前45%