358 Simcoe Street

St. Matthews，温尼伯

Two & 1/2 Storey1908年建造居住面积 1,500 sqft

房产评分

59.3

中等

Overall 59.3 · Larger than most nearby homes

1,500 sqft (top 16%) · Built in 1908 (9 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.1万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 9 dining spots, 1 school, 5 healthcare facilitys, and 5 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 26%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 49%Tagalog · 16%

Past 10 years St. Matthews sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

552

Median price

21.9万

$/sqft

$261/sqft

Avg build year

1917

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房产评分

59.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

58.2中等

居住面积1,500 sqft79良好

1,500 sqft

建造年份190810偏低

1908

土地面积3,300 sqft38偏低

3,300 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

60.9中等

经济收入72良好

教育水平34偏低

住房压力63中等

住房充足性50中等

就业健康68良好

社区成交统计

St. Matthews

解读：展示「st. matthews」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110095

Community deep dive

$71K

Median household income

$71K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口442

劳动力参与率71%

年龄中位数37.6

平均家庭规模2.7

失业率14%

人口密度7366 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%

单人住户占比30%

有子女的夫妇/同居家庭占比21%

家庭总收入中位数（2020）$71K

住房

租房住户占比25%

共管公寓类住宅占比9%

房屋价值中位数（业主）$220K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）32%

可见少数族裔占比45%

本科及以上（25–64 岁）19%

母语（第 1 名）English · 48%

母语（第 2 名）Tagalog · 15%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,500 sqft

0255075100

同一街道前11%同一区域前16%整个全市前30%

同一街道 · Simcoe Street

第 37 / 327

前11% · 平均 1,105 sqft

同一区域 · St. Matthews

第 238 / 1,455

前16% · 平均 1,195 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 59,220 / 194,458

前30% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

21.2万

0255075100

同一街道前19%同一区域前42%整个全市后10%

同一街道 · Simcoe Street

第 62 / 327

前19% · 平均 17.8万

同一区域 · St. Matthews

第 605 / 1,455

前42% · 平均 20.5万

整个全市 · 温尼伯

第 175,062 / 194,458

后10% · 平均 39万

建造年份

普通

1908

0255075100

同一街道前34%同一区域后37%整个全市后4%

土地面积

极优

3,300 sqft

0255075100

同一街道前5%同一区域前18%整个全市后17%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

358 Simcoe Street 500 m 范围内共发现 32 处生活配套，覆盖 7 个类别，含9 处餐饮（最近 290 m）、1 所教育机构（最近 352 m）、5 处医疗设施（最近 99 m）。

搜索范围

🍽️餐饮9

🏫教育1

🏥医疗5

🛒购物5

🌳公园2

⛽加油站2

⛪宗教8

Crime & Safety

St. Matthews · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+110%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Violent

42%

Full crime data for St. Matthews →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年12月成交20–25万

成交价

同一街道排名

前13%

同一区域排名

前22%

整个全市排名

后20%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前13%	前22%	后20%