376 Anderson Avenue

St. John'S，温尼伯

房产评分

55.9

中等

Overall 55.9 · Compared with neighbourhood average

1,313 sqft (top 38%) · Built in 1925 (2 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~6万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 4 schools, 2 shops, and 1 park nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 4%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 79%Tagalog · 12%

Past 10 years St. John'S sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,054

Median price

23万

$/sqft

$193/sqft

Avg build year

1923

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通常几分钟内回复

房产评分

55.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.6中等
居住面积71
1,313 sqft良好
建造年份20
1925偏低
土地面积67
5,139 sqft良好
社区历史成交活跃度59
中等

社区分数

50.3中等
经济收入64
中等
教育水平10
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性38
偏低
就业健康42
偏低

社区成交统计

St. John'S

解读：展示「st. john's」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110915

Community deep dive

$60K

Median household income

$74K

Average household income

20%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

12%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口503
劳动力参与率67%
年龄中位数36.4
平均家庭规模2.5
失业率24%
人口密度4572 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）20%
单人住户占比32%
有子女的夫妇/同居家庭占比12%
家庭总收入中位数（2020）$60K

住房

租房住户占比56%
共管公寓类住宅占比4%
房屋价值中位数（业主）$180K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比23%
本科及以上（25–64 岁）6%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）Tagalog · 12%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,313 sqft
0255075100
同一街道前32%同一区域前38%整个全市前41%
同一街道 · Anderson Avenue
第 63 / 198
前32% · 平均 1,160 sqft
同一区域 · St. John'S
第 942 / 2,462
前38% · 平均 1,261 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 79,401 / 194,458
前41% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
22.8万
0255075100
同一街道前29%同一区域前27%整个全市后13%
同一街道 · Anderson Avenue
第 57 / 198
前29% · 平均 20.8万
同一区域 · St. John'S
第 667 / 2,462
前27% · 平均 20.1万
整个全市 · 温尼伯
第 169,791 / 194,458
后13% · 平均 39万

建造年份

普通
1925
0255075100
同一街道前47%同一区域前33%整个全市后15%

土地面积

优秀
5,139 sqft
0255075100
同一街道前26%同一区域前13%整个全市后49%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

376 Anderson Avenue 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 处餐饮（最近 438 m）、4 所教育机构（最近 259 m）、2 家购物超市（最近 215 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育4
🛒购物2
🌳公园1
⛽加油站1
⛪宗教4

Crime & Safety

St. John'S · WPS public data · 2026

Annual incidents

101

2026

vs. city avg

+242%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

40%

Full crime data for St. John'S →Winnipeg crime overview →

成交记录

376 Anderson Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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