7 Tahoe Bay

Southdale，温尼伯

房产评分

71.2

良好

Overall 71.2 · Smaller and older than most nearby homes

1,186 sqft (bottom 19%) · Built in 1967 (9 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.7万

Transit 100.0 · 1-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 1 shop, 3 parks, and 1 sports facility nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 24%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 72%French · 11%

Past 10 years Southdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

548

Median price

49万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

71.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.6中等
居住面积1,186 sqft60中等
建造年份196752中等
土地面积6,492 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度20偏低

社区分数

88.7优秀
经济收入91优秀
教育水平82优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Southdale

解读：展示「southdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110517

Community deep dive

$127K

Median household income

$154K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

12%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,083
劳动力参与率60%
年龄中位数48.0
平均家庭规模2.7
失业率4%
人口密度2461 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比12%
有子女的夫妇/同居家庭占比32%
家庭总收入中位数（2020）$127K

住房

租房住户占比4%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）45%
母语（第 1 名）English · 72%
母语（第 2 名）French · 10%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,186 sqft
0255075100
同一街道后6%同一区域后19%整个全市后48%
同一街道 · Tahoe Bay
第 31 / 33
后6% · 平均 1,414 sqft
同一区域 · Southdale
第 1,576 / 1,942
后19% · 平均 1,569 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 100,455 / 194,458
后48% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
38.8万
0255075100
同一街道后24%同一区域后16%整个全市前42%
同一街道 · Tahoe Bay
第 25 / 33
后24% · 平均 40.6万
同一区域 · Southdale
第 1,640 / 1,942
后16% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 80,778 / 194,458
前42% · 平均 39万

建造年份

优秀
1967
0255075100
同一街道前27%同一区域后15%整个全市后49%

土地面积

优秀
6,492 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域后35%整个全市前23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

7 Tahoe Bay 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 5 个类别，含3 所教育机构（最近 342 m）、1 家购物超市（最近 487 m）、3 处公园（最近 183 m）。

搜索范围
🏫教育3
🛒购物1
🌳公园3
💪运动1
⛪宗教2

Crime & Safety

Southdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

12

2026

vs. city avg

-59%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Southdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年6月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

后1%

同一区域排名

后9%

整个全市排名

后42%

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