127 Cormorant Bay

Southdale，温尼伯

One Storey1967年建造居住面积 1,404 sqft连体车库车库

房产评分

76.6

良好

Overall 76.6 · Older than most nearby homes

1,404 sqft (bottom 45%) · Built in 1967 (9 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.7万

Transit 82.0 · 7-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 4 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 11%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 9年

母语

English · 72%French · 11%

Past 10 years Southdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

548

Median price

49万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

76.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

68.6良好

居住面积1,404 sqft75良好

1,404 sqft

建造年份196752中等

1967

土地面积6,380 sqft81优秀

6,380 sqft

社区历史成交活跃度20偏低

社区分数

88.7优秀

经济收入91优秀

教育水平82优秀

住房压力100优秀

住房充足性100优秀

就业健康68良好

社区成交统计

Southdale

解读：展示「southdale」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110517

Community deep dive

$127K

Median household income

$154K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

12%

Single-person households

32%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口1,083

劳动力参与率60%

年龄中位数48.0

平均家庭规模2.7

失业率4%

人口密度2461 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%

单人住户占比12%

有子女的夫妇/同居家庭占比32%

家庭总收入中位数（2020）$127K

住房

租房住户占比4%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%

可见少数族裔占比11%

本科及以上（25–64 岁）45%

母语（第 1 名）English · 72%

母语（第 2 名）French · 10%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,404 sqft

0255075100

同一街道前25%同一区域后45%整个全市前35%

同一街道 · Cormorant Bay

第 15 / 59

前25% · 平均 1,286 sqft

同一区域 · Southdale

第 1,059 / 1,942

后45% · 平均 1,569 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 68,732 / 194,458

前35% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

44.6万

0255075100

同一街道前7%同一区域前50%整个全市前29%

同一街道 · Cormorant Bay

第 4 / 59

前7% · 平均 39.6万

同一区域 · Southdale

第 964 / 1,942

前50% · 平均 45.8万

整个全市 · 温尼伯

第 56,541 / 194,458

前29% · 平均 39万

建造年份

优秀

1967

0255075100

同一街道前14%同一区域后15%整个全市后49%

土地面积

优秀

6,380 sqft

0255075100

同一街道前39%同一区域后30%整个全市前24%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

127 Cormorant Bay 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 2 个类别，含4 处公园（最近 270 m）。

搜索范围

🌳公园4

⛪宗教1

Crime & Safety

Southdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-59%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Southdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年10月成交40–45万

成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前34%

整个全市排名

前24%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前29%	前34%	前24%