居住面積
普通1,156 sqft
0255075100
同一街道前32%同一区域前32%整个全市後46%
同一街道 · Sharron Bay
第 16 / 50
前32% · 平均 1,127 sqft
同一区域 · Rossmere-A
第 996 / 3,143
前32% · 平均 1,116 sqft
整个全市 · 溫尼伯
第 105,626 / 194,458
後46% · 平均 1,342 sqft
房產評分
67.9
良好
Overall 67.9 · Compared with neighbourhood average
1,156 sqft (top 32%) · Built in 1960 (4 yrs older than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~9.3萬
Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 4 parks, and 1 place of worship nearby
居住面積
接近平均
比社區平均更大 4%
建造年份
接近平均
比社區平均更舊 4年
母語
English · 72%French · 3%
Past 10 years Rossmere-A sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
1,159
Median price
37萬
$/sqft
$358/sqft
Avg build year
1964
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房產評分
67.9 分由下方兩個部分構成。
房產分數
59.8中等
居住面積1,156 sqft60中等
建造年份196043偏低
土地面積6,044 sqft81優秀
社區歷史 成交活躍度61中等
社區分數
80.1優秀
經濟收入82優秀
教育水平54中等
住房壓力100優秀
住房充足性100優秀
就業健康83優秀
社區成交統計
Rossmere-A
解讀：展示「rossmere-a」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。
市場動態 · Winnipeg賣方市場
買方均衡賣方
銷售/新掛牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公開的整個曼省的New Listings and Properties Sold數據
高於掛牌價成交
65%
逾半成交高於掛牌價
104套成交中有68套高於掛盤價 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026溫尼伯成交的數據
銷售/新掛牌比達64.6%，且65%的房屋以高於掛盤價成交，需求明顯超過供給。買家之間存在競爭，對價格形成上行壓力。
周邊普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大統計局 2021 人口普查 · 區域：#46110724
Community deep dive
$93K
Median household income
$105K
Average household income
5%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
2.7
P90 / P10 ratio
26%
Single-person households
31%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口528
勞動力參與率72%
年齡中位數36.0
平均家庭規模2.6
失業率3%
人口密度2640 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，稅後）5%
單人住戶占比26%
有子女的夫婦/同居家庭占比31%
家庭總收入中位數（2020）$93K
住房
租房住戶占比0%
共管公寓類住宅占比0%
房屋價值中位數（業主）$300K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）17%
可見少數族裔占比7%
本科及以上（25–64 歲）25%
母語（第 1 名）English · 72%
母語（第 2 名）French · 2%
指標對應包含本房源座標所在的普查 DA；具體口徑與抽樣誤差以加拿大統計局為準。
排名
評估總價（地稅）
優秀35萬
0255075100
同一街道前22%同一区域前28%整个全市後46%
同一街道 · Sharron Bay
第 11 / 50
前22% · 平均 34.2萬
同一区域 · Rossmere-A
第 891 / 3,143
前28% · 平均 33萬
整个全市 · 溫尼伯
第 104,540 / 194,458
後46% · 平均 39萬
建造年份
極優1960
0255075100
同一街道前4%同一区域後47%整个全市後42%
土地面積
優秀6,044 sqft
0255075100
同一街道後14%同一区域前40%整个全市前30%
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
交通與步行
附近公車站、路線及交通評分
周邊設施
餐飲、教育、醫療、購物等生活配套
481 Sharron Bay 500 m 範圍內共發現 8 處生活設施，覆蓋 3 個類別，含3 所教育機構（最近 146 m）、4 處公園（最近 259 m）。
搜尋範圍
🏫教育3
🌳公園4
⛪宗教1
Crime & Safety
Rossmere-A · WPS public data · 2026
Annual incidents
81
2026
vs. city avg
+175%
relative to avg
Year-over-year
▼ -90%
vs. prior year
Primary type
Property
67%
成交記錄
481 Sharron Bay暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。
481 Sharron Bay 成交資料說明
一、資料來源
成交價資料基於政府公開資訊整理而來，當前資料庫規模約為 90,000 筆記錄。 資料經過基礎核驗，整體具備較高參考價值，但不應作為買賣決策的唯一依據。
本系統資料不來源於 MLS 系統，因此不涉及 MLS 版權問題。
二、資料範圍
資料覆蓋時間為
2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中2018年和2025年資料僅包含部分月份。
三、資料展示方式（精度說明）
未登入使用者 顯示為成交價區間（每 $50,000 為一個區間） 不展示具體成交價格
已登入使用者 可查看具體成交價格 可獲得更完整的資料參考
四、當前資料是否適合你？
由於行業協會相關限制，本平台：
不接入 MLS 成交記錄 不展示 MLS 原始資料
但需要說明的是：
當前展示的成交資料來自政府公開記錄 包含部分未透過 MLS 交易的房源
因此在某些情況下
資料覆蓋範圍甚至比 MLS 更廣
如果你的需求是：
市場趨勢判斷 房價區間參考 大致估值
當前資料已足夠使用
如果你的需求是：
精準定價 下 offer 前決策 查看完整歷史記錄
建議獲取更精確資料（見下方）
五、如何獲取更準確的資料？
如果你需要：
某一房屋完整成交歷史 或絕對準確的成交價格
可以透過以下方式獲取：
發送郵件或提交請求
我們作為曼尼托巴持牌房產經紀，將透過人工方式：
查詢權威資料 核對資訊準確性 以郵件形式發送給你
回覆時間：最晚不超過當天晚上
六、隱私與承諾
不會發送廣告或行銷郵件 不會濫用你的郵箱資訊 所有請求僅用於資料查詢服務
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