398 Springfield Road

Rossmere-A，温尼伯

Bi-Level1989年建造居住面积 680 sqft分体车库车库

房产评分

51.2

中等

Overall 51.2 · Smaller but newer than most nearby homes

680 sqft (bottom 2%) · Built in 1989 (25 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.5万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 schools, 3 parks, 1 sports facility, and 1 place of worship nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 39%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 25年

母语

English · 74%Punjabi · 2%

Past 10 years Rossmere-A sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,159

Median price

37万

$/sqft

$358/sqft

Avg build year

1964

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

51.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

34.6偏低

居住面积680 sqft15偏低

680 sqft

建造年份198978良好

1989

土地面积3,743 sqft46偏低

3,743 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

76.0良好

经济收入83优秀

教育水平44偏低

住房压力93优秀

住房充足性88优秀

就业健康76良好

社区成交统计

Rossmere-A

解读：展示「rossmere-a」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111149

Community deep dive

$95K

Median household income

$98K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

20%

Single-person households

27%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口895

劳动力参与率68%

年龄中位数42.4

平均家庭规模2.5

失业率3%

人口密度3196 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%

单人住户占比20%

有子女的夫妇/同居家庭占比27%

家庭总收入中位数（2020）$95K

住房

租房住户占比2%

共管公寓类住宅占比2%

房屋价值中位数（业主）$310K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%

可见少数族裔占比17%

本科及以上（25–64 岁）21%

母语（第 1 名）English · 73%

母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

680 sqft

0255075100

同一街道后7%同一区域后2%整个全市后3%

同一街道 · Springfield Road

第 238 / 256

后7% · 平均 946 sqft

同一区域 · Rossmere-A

第 3,078 / 3,143

后2% · 平均 1,116 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 188,697 / 194,458

后3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差

29.9万

0255075100

同一街道后27%同一区域后23%整个全市后29%

同一街道 · Springfield Road

第 188 / 256

后27% · 平均 32.2万

同一区域 · Rossmere-A

第 2,423 / 3,143

后23% · 平均 33万

整个全市 · 温尼伯

第 138,166 / 194,458

后29% · 平均 39万

建造年份

极优

1989

0255075100

同一街道前23%同一区域前3%整个全市前23%

土地面积

普通

3,743 sqft

0255075100

同一街道后42%同一区域后14%整个全市后22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

398 Springfield Road 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 4 个类别，含3 所教育机构（最近 312 m）、3 处公园（最近 303 m）。

搜索范围

🏫教育3

🌳公园3

💪运动1

⛪宗教1

Crime & Safety

Rossmere-A · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+175%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Rossmere-A →Winnipeg crime overview →

成交记录

2017年10月成交25–30万

成交价

同一街道排名

后32%

同一区域排名

后20%

整个全市排名

后25%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后32%	后20%	后25%