1094 Lorette Avenue

Rockwood，温尼伯

One & 1/2 Storey1950年建造居住面积 912 sqft分体车库车库

房产评分

49.4

偏低

Overall 49.4 · Smaller than most nearby homes

912 sqft (bottom 29%) · Built in 1950 (1 yr newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.3万

Transit 86.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 5 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 4 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 15%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 61%Punjabi · 4%

Past 10 years Rockwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

458

Median price

35.4万

$/sqft

$300/sqft

Avg build year

1949

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房产评分

49.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

42.6偏低

居住面积912 sqft42偏低

912 sqft

建造年份195030偏低

1950

土地面积4,312 sqft53中等

4,312 sqft

社区历史成交活跃度69良好

社区分数

59.7中等

经济收入58中等

教育水平82优秀

住房压力12偏低

住房充足性63中等

就业健康68良好

社区成交统计

Rockwood

解读：展示「rockwood」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110422

Community deep dive

$53K

Median household income

$61K

Average household income

22%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.7

P90 / P10 ratio

52%

Single-person households

13%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口569

劳动力参与率67%

年龄中位数43.6

平均家庭规模1.8

失业率9%

人口密度7112 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）22%

单人住户占比52%

有子女的夫妇/同居家庭占比13%

家庭总收入中位数（2020）$53K

住房

租房住户占比75%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%

可见少数族裔占比28%

本科及以上（25–64 岁）40%

母语（第 1 名）English · 61%

母语（第 2 名）Punjabi · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

912 sqft

0255075100

同一街道后43%同一区域后29%整个全市后18%

同一街道 · Lorette Avenue

第 131 / 229

后43% · 平均 1,040 sqft

同一区域 · Rockwood

第 798 / 1,121

后29% · 平均 1,076 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 160,199 / 194,458

后18% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

29.9万

0255075100

同一街道后44%同一区域后31%整个全市后29%

同一街道 · Lorette Avenue

第 129 / 229

后44% · 平均 32.2万

同一区域 · Rockwood

第 773 / 1,121

后31% · 平均 34.1万

整个全市 · 温尼伯

第 138,166 / 194,458

后29% · 平均 39万

建造年份

普通

1950

0255075100

同一街道后45%同一区域前42%整个全市后28%

土地面积

普通

4,312 sqft

0255075100

同一街道前46%同一区域后47%整个全市后31%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1094 Lorette Avenue 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 8 个类别，含5 处餐饮（最近 224 m）、1 所教育机构（最近 274 m）、1 处医疗设施（最近 275 m）。

搜索范围

🍽️餐饮5

🏫教育1

🏥医疗1

🛒购物4

🌳公园1

💪运动1

🏦金融2

⛪宗教2

Crime & Safety

Rockwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-63%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

82%

Full crime data for Rockwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年10月成交20–25万

成交价

同一街道排名

后26%

同一区域排名

后9%

整个全市排名

后16%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后26%	后9%	后16%