251 Morley Avenue

Riverview，温尼伯

房产评分

50.9

中等

Overall 50.9 · Smaller and older than most nearby homes

1,017 sqft (bottom 26%) · Built in 1907 (31 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.5万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 17 dining spots, 4 schools, 3 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 22%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 31年

母语

English · 85%French · 2%

Past 10 years Riverview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

470

Median price

40.5万

$/sqft

$308/sqft

Avg build year

1938

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房产评分

50.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

39.8偏低
居住面积52
1,017 sqft中等
建造年份10
1907偏低
土地面积28
2,502 sqft偏低
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

67.5良好
经济收入68
良好
教育水平72
良好
住房压力52
中等
住房充足性63
中等
就业健康76
良好

社区成交统计

Riverview

解读：展示「riverview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110453

Community deep dive

$65K

Median household income

$72K

Average household income

13%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

41%

Single-person households

18%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口476
劳动力参与率80%
年龄中位数34.8
平均家庭规模2.0
失业率16%
人口密度4760 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）13%
单人住户占比41%
有子女的夫妇/同居家庭占比18%
家庭总收入中位数（2020）$65K

住房

租房住户占比56%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$324K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）6%
可见少数族裔占比7%
本科及以上（25–64 岁）39%
母语（第 1 名）English · 85%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,017 sqft
0255075100
同一街道后46%同一区域后26%整个全市后28%
同一街道 · Morley Avenue
第 174 / 322
后46% · 平均 1,051 sqft
同一区域 · Riverview
第 1,090 / 1,480
后26% · 平均 1,306 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 140,260 / 194,458
后28% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
31.3万
0255075100
同一街道前21%同一区域后21%整个全市后33%
同一街道 · Morley Avenue
第 67 / 322
前21% · 平均 26.5万
同一区域 · Riverview
第 1,162 / 1,480
后21% · 平均 38.9万
整个全市 · 温尼伯
第 129,931 / 194,458
后33% · 平均 39万

建造年份

较差
1907
0255075100
同一街道后11%同一区域后5%整个全市后4%

土地面积

普通
2,502 sqft
0255075100
同一街道前47%同一区域后17%整个全市后5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

251 Morley Avenue 500 m 范围内共发现 39 处生活配套，覆盖 8 个类别，含17 处餐饮（最近 96 m）、4 所教育机构（最近 92 m）、3 处医疗设施（最近 320 m）。

搜索范围
🍽️餐饮17
🏫教育4
🏥医疗3
🛒购物2
🌳公园2
💪运动3
⛽加油站1
⛪宗教7

Crime & Safety

Riverview · WPS public data · 2026

Annual incidents

7

2026

vs. city avg

-76%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

57%

Full crime data for Riverview →Winnipeg crime overview →

成交记录

251 Morley Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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